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New York Mortgage Trust, Inc. (NYMT) Stock Price, News … Update New

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글로브뉴스와이어

NEW YORK, March 14, 2022 (GLOBE NEWSWIRE) — New York Mortgage Trust, Inc.(Nasdaq: NYMT)(이하 “회사”)는 오늘 이사회(이하 “이사회”)가 정기적인 분기별 현금 배당을 선언했다고 발표했습니다

2022년 3월 31일로 끝나는 분기의 보통주에 대해 주당 $0.10입니다

배당금은 2022년 4월 25일에 2022년 3월 24일 영업 종료 시점의 기록상 보통주에게 지급됩니다

또한, 이사회는 회사의 8.000% 시리즈에 대해 현금 배당을 선언했습니다.

NYMT presents BILLY THE KID – 25th-28th August – Michael Croft Theatre, London 2021 New

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Commissioned and originally produced by NYMT 2017
Music by Ben Morales Frost, Words by Richard Hough
Book now – https://www.eventbrite.co.uk/e/national-youth-music-theatre-presents-billy-the-kid-tickets-165823024129
Billy the Kid is an adventure story, a magical, musical comedy set in a colourful world of cowboys and bandits, cactus trees and caballeros. Saddle-up for a journey back in time, to a land where the bravest heroes are only a whip-crack away! This is a show for all the family, smart enough for the most demanding young audience and silly enough for the grumpiest grown-ups.
CREATIVE TEAM
James Robert Moore – Director
John Reddel – Musical Director
Sundeep Saini – Choreographer
Music by Ben Morales Frost
Words by Richard Hough

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 Update  NYMT presents BILLY THE KID - 25th-28th August - Michael Croft Theatre, London 2021
NYMT presents BILLY THE KID – 25th-28th August – Michael Croft Theatre, London 2021 Update

New York Mortgage Trust Stock Forecast, Price & News … New Update

Mar 29, 2022 · New York Mortgage Trust pays an annual dividend of $0.40 per share and currently has a dividend yield of 11.05%. NYMT has a dividend yield higher than 75% of all dividend-paying stocks, making it a leading dividend payer. The dividend payout ratio of New York Mortgage Trust is 105.27%. Payout ratios above 75% are not desirable because they may …

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New York Mortgage Trust, Inc.는 미국에서 모기지 관련 단일 가족 및 다가구 주거 자산을 인수, 투자, 자금 조달 및 관리합니다

대상 투자에는 주거용 대출, 두 번째 모기지 및 비즈니스 목적 대출이 포함됩니다

구조화된 다가구 부동산 투자(예: 우선주, 다가구 자산 소유자에 대한 메자닌 대출, 다가구 자산에 대한 합작 투자 지분 투자) 비 기관 주택 모기지 담보부 증권(RMBS); 에이전시 RMBS; 상업 모기지 담보부 증권(CMBS); 및 기타 모기지, 주거용 주택 및 신용 관련 자산

회사는 연방 소득세 목적으로 부동산 투자 신탁 자격이 있습니다

과세 대상 소득의 90% 이상을 주주에게 분배하는 경우 일반적으로 연방 법인 소득세가 부과되지 않습니다

이 회사는 2003년에 설립되었으며 뉴욕주 뉴욕에 본사가 있습니다

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Should You Buy NYMT? | 9.17% Dividend Yield New Update

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NYMT (New York Mortgage Trust) is a dividend stock that has a 9.17% dividend yield. But should you buy this high yield stock for passive income? NYMT has both pros \u0026 cons to this dividend stock!
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NYMT is a mREIT that acquires, invests in, finances \u0026 manages primarily mortgage related assets \u0026 financial assets. Founded in 2003, NYMT stock has a $3.2 billion investment portfolio value.
With NYMT, instead of owning physical real estate like most REITs, NYMT invests in a portfolio of mortgage-backed securities \u0026 other mortgage related investments. With only 5% of their single family loans that they hold being agency loans (meaning those loans that have met Freddie Mac/Fannie Mae standards), most of their loans are more risky loans. Those loans include re-preforming loans (borrows who weren’t making payments on their loans at one point), non-performing loans, business mortgages \u0026 non-agency mortgages.
If we look at the dividend of NYMT, it has not been super steady. Even though it has a 9.17% yield, the payout has declined over the last few years. From 2012-2014, NYMT paid a quarterly dividend of $0.27/share. From 2017-2019, NYMT paid a quarterly dividend of $0.20/share. During the 2020 crash, the dividend fell to $0.05/share. It is now currently back up to $0.10/share.
If we look at share price growth, NYMT proves it is an income stock, not a growth stock. In the last decade, NYMT is down 38%. However, if you include dividends, the stock is actually UP 126% in the last 10 years. While that sounds great, it still lags the S\u0026P 500. In the same time frame, the S\u0026P 500 is UP 258%.
Watch the video to see if this is a good stock to buy 🙂
Thanks for watching!!
Don’t forget to SUBSCRIBE, LIKE, and COMMENT on the video!!
#StockMarket #Investing #DecadeInvestor
DISCLAIMER: Decade Investor, including but not limited to any guests appearing in his videos, are not financial/investment advisors, brokers, or dealers. They are solely sharing their personal experience and opinions; therefore, all strategies, tips, suggestions, and recommendations shared are solely for entertainment purposes. There are financial risks associated with investing, and Decade Investor’s results are not typical; therefore, do not act or refrain from acting based on any information conveyed in this video, webpage, and/or external hyperlinks. For investment advice please seek the counsel of a financial/investment advisor(s); and conduct your own due diligence.
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Time Stamps
00:00 Intro
0:53 NYMT Overview
3:37 NYMT Dividend \u0026 Growth \u0026 Opinion
7:21 Make Sure To LIKE \u0026 COMMENT!
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 Update New  Should You Buy NYMT? | 9.17% Dividend Yield
Should You Buy NYMT? | 9.17% Dividend Yield Update

Train Rides Rochester – New York Museum of Transportation New Update

NYMT supports We are a member of Heritagerail Alliance Contact Us. The New York Museum of Transportation is chartered by the Board of Regents of the University of the State of New York as a non-profit, 501(c)(3) institution. For any Comments or Problems regarding the web site, Please email the Webmaster. It is the policy and commitment of New …

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박물관은 Rush의 Rochester 교외에 있는 East River Road 6393에 위치하고 있으며 일요일에만 오전 11시부터 오후 4시까지 문을 엽니다

트롤리 타기는 경치 좋은 2마일 왕복 여행으로 특정 일요일에 운영됩니다

날짜, 승차 시간 및 필수 예약을 보려면 여기를 클릭하십시오.

NYMT New York Mortgage Trust Inc. (NASDAQ: NYMT) Is The Number One Stock Currently Moving. Update

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Today we are going to talk about NYMT New York Mortgage Trust Inc. (NASDAQ: NYMT) Is The Number One Stock Currently Moving.

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WE FALL, WE BREAK, WE FAIL BUT THEN, WE RISE, WE HEAL WE OVERCOME!!
DON’T STUDY ME, YOU WON’T GRADUATE.

Good day YouTube. Welcome to my channel! Thanks for watching! I am not a licensed financial advisor, just stating an opinion. Please do your own research. I am not telling you to buy this stock just stating my opinion and research on the company. Please support the channel with the links below, make a deposit and get some free stock for both you and I. Happy trading!!! Happy investing!!! Stay GREEN!!! Please SMASH the LIKE and SUBSCRIBE, also HIT the BELL for further videos!!! Check out my other videos!!! More to be released soon, I am a new channel just getting started on this YouTube journey. Please support the channel with the links below!

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 New  NYMT New York Mortgage Trust Inc. (NASDAQ: NYMT) Is The Number One Stock Currently Moving.
NYMT New York Mortgage Trust Inc. (NASDAQ: NYMT) Is The Number One Stock Currently Moving. New

New York Mortgage Trust Dividend Yield, History & Payout … 최신

Jun 27, 2018 · New York Mortgage Trust‘s most recent quarterly dividend payment of $0.10 per share was made to shareholders on Tuesday, January 25, 2022. Is New York Mortgage Trust‘s dividend growing? Over the past three years, New York Mortgage Trust‘s dividend has not grown. It has decreased by 0.00%.

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The NYMT Experience Update New

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The National Youth Music Theatre offers exceptional opportunities in pre-professional, musical theatre training for talented young people of all backgrounds aged 10 to 23 years.
These opportunities exist for stage performers, musicians, technicians and stage crew and, though our Creative Team Mentorship programme, for aspiring directors, musical directors, choreographers and designers.
The National Youth Music Theatre represents the very best in work with young people through musical theatre enabling thousands of youngsters across the UK to develop both their creative and personal potential, leading Andrew Lloyd Webber to dub it “the best youth music theatre in the world”.

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 New Update  The NYMT Experience
The NYMT Experience Update

New York Mortgage Trust, Inc. Common Stock (NYMT) Dividend … New Update

Find the latest dividend history for New York Mortgage Trust, Inc. Common Stock (NYMT) at Nasdaq.com.

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배당 내역 페이지는 집계된 배당금 지급 정보를 모두 검토할 수 있는 단일 페이지를 제공합니다

배당 일정 방문: 파트너인 Zacks Investment Research는 다음 달의 배당락 이전 날짜를 제공합니다(기타 OTC 및 OTCBB 주식은 배당 내역에 대한 적용 범위에 포함되지 않음)

배당 내역에는 회사의 우선 증권도 포함될 수 있습니다

주가수익비율은 널리 사용되는 주식 평가 척도입니다

유가 증권의 경우 가격/수익 비율은 최종 판매 가격을 실제 EPS(주당 수익)로 나눈 값입니다.

금융, 경제 및 대체 데이터 세트의 최고의 소스인 Nasdaq Data Link에서 제공하는 Nasdaq 데이터입니다

Data Link의 클라우드 기반 기술 플랫폼을 사용하면 클라우드 API를 통한 원활한 통합을 위해 데이터 및 분석을 검색, 검색 및 액세스할 수 있습니다

지금 data.nasdaq.com에서 무료 계정에 등록하십시오.

NYMT 2021- Mad Hatter New Update

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 Update New  NYMT 2021- Mad Hatter
NYMT 2021- Mad Hatter Update

Notable Wednesday Option Activity: FDX, F, NYMT New Update

Mar 02, 2022 · Notable Wednesday Option Activity: FDX, F, NYMT Stock Options Channel Staff – Wednesday, March 2, 4:30 PM. Looking at options trading activity among components of the Russell 3000 index, there is noteworthy activity today in FedEx Corp , where a total volume of 15,797 contracts has been traded thus far today, a contract volume which is representative of …

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스톡 옵션 채널 직원 – 3월 2일 수요일 오후 4:30 Russell 3000 지수 구성 요소 간의 옵션 거래 활동을 살펴보면 오늘 FedEx Corp(FDX)에서 주목할만한 활동이 있으며 총 15,797계약이 거래되었습니다

현재까지 약 160만 기본 주식을 나타내는 계약 볼륨(1 계약마다 100 기본 주식을 나타냄)

이 수치는 지난 한 달간 FDX의 일평균 거래량 240만주의 66%에 해당한다

특히 2022년 3월 4일에 만료되는 $220 행사가 콜옵션의 경우 거래량이 많았으며, 현재까지 661계약이 거래되었으며 이는 FDX의 기초 주식 약 66,100주를 나타냅니다

아래는 $220 행사가가 주황색으로 강조 표시된 FDX의 12개월 후행 거래 내역을 보여주는 차트입니다

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Ford Motor Co.(F) 옵션은 현재까지 627,086계약의 거래량을 보여주고 있습니다

이 계약 수는 약 6,270만 주에 해당하는 것으로, 이는 지난 한 달간 F의 평균 일일 거래량인 9,600만주의 65.3%에 해당합니다

2022년 3월 4일에 만료되는 18달러 행사가 콜옵션의 거래량이 많았으며 오늘까지 75,139계약이 거래되었으며 이는 F의 약 750만 기본 주식을 나타냅니다

아래는 F의 12개월 후행 거래 내역을 보여주는 차트로, 18달러 행사가가 강조 표시되어 있습니다

주황색:

그리고 New York Mortgage Trust Inc(NYMT)의 옵션 거래량은 20,740계약으로 약 210만 개의 기초 주식 또는 지난 달 NYMT의 평균 일일 거래량인 330만주의 약 63.2%에 해당합니다

2022년 4월 14일에 만료되는 $3.50 행사가 콜옵션의 거래량이 많았으며, 오늘 현재까지 10,347 계약이 거래되었으며 이는 NYMT의 약 100만 주에 해당합니다

아래는 $3.50 행사가가 주황색으로 강조 표시된 NYMT의 12개월 후행 거래 내역을 보여주는 차트입니다

FDX 옵션, F 옵션 또는 NYMT 옵션에 대한 다양한 유효 만기를 보려면 StockOptionsChannel.com을 방문하십시오.

NYMT – Hunchback of Notre Dame Orchestra Rehearsal New

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A run-through of 3. Sanctuary and 4. Out There from The Hunchback of Notre Dame by Alan Menken and Stephen Schwartz.
This footage is taken from the rehearsal process for NYMT’s 2021 production of the show which played at Manchester Cathedral with full orchestra, cast and stage choir made up of young performers below the age of 24.

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 Update New  NYMT - Hunchback of Notre Dame Orchestra Rehearsal
NYMT – Hunchback of Notre Dame Orchestra Rehearsal Update

New York Mortgage Trust (NYMT) Q4 2021 Earnings Call … New Update

Feb 18, 2022 · New York Mortgage Trust ( NYMT 0.14%) Q4 2021 Earnings Call Feb 18, 2022, 9:00 a.m. ET. Contents: Prepared Remarks; Questions and Answers; Call Participants; Prepared Remarks: Operator. Good …

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뉴욕 모기지 신탁(NYMT 0.00%)

2021년 4분기 실적 발표

, 오전 9시(동부 표준시) 내용물 :

준비된 발언

질문과 답변

참가자에게 전화를 겁니다

준비사항 :

운영자

좋은 아침입니다

신사 숙녀 여러분, 기다려 주셔서 감사합니다

New York Mortgage Trust 4분기 및 2021년 전체 결과 컨퍼런스 콜에 오신 것을 환영합니다

[운영자 지침] 이 회의는 2022년 2월 18일 금요일에 녹화됩니다

어제 New York Mortgage Trust 4분기 및 2021년 전체 실적에 대한 보도 자료 및 추가 재무 프레젠테이션이 발표되었습니다.

보도 자료 및 추가 재무 프레젠테이션 모두 회사 웹사이트 www.nymtrust.com에서 확인할 수 있습니다

또한 오늘 회의의 라이브 웹캐스트를 주최하고 있습니다

이 웹캐스트는 회사 웹사이트의 이벤트 및 프레젠테이션 섹션에서 액세스할 수 있습니다

현재 경영진은 컨퍼런스 콜 중 이루어진 특정 진술(역사적이지 않음)이 1995년 증권민사소송개혁법(Private Securities Litigation Reform Act of 1995)의 의미 내에서 미래예측 진술로 간주될 수 있음을 알려드립니다

비록 New York Mortgage Trust 미래예측진술에 반영된 기대가 합리적인 가정에 기반한다고 믿으며, 그 기대가 달성될 것이라는 보장은 할 수 없습니다.

실제 결과가 예상과 크게 다를 수 있는 요인 및 위험은 어제 보도자료 및 다음에서 자세히 설명되어 있습니다

회사가 증권 거래 위원회에 제출한 서류에서 때때로

이제 이 시간에 회장 스티브 멈마를 소개하고자 합니다

스티브, 제발 가세요.

스티브 엄마 – 회장 겸 CEO

운영자님 감사합니다

모두 좋은 아침입니다

통화에 응해주셔서 감사합니다

작년 12월에 회사가 발표하고 올해 1월 1일에 발효됨에 따라 저는 Jason Serrano가 CEO에 합류하면서 새로운 회장직을 맡게 되었습니다

저는 회사를 큰 손에 맡기고 회사의 지속적인 성공을 기대합니다.

이제 Jason과 Kristine이 4분기 재무 프레젠테이션을 통해 여러분을 안내할 것입니다

제이슨?

제이슨 세라노 – 회장

고마워, 스티브

모두 좋은 아침입니다

2021년 4분기 실적 발표에 참여해주셔서 감사합니다

Kristine과 저는 어제 발표되었으며 당사 웹사이트에서 볼 수 있는 2021년 4분기 추가 프레젠테이션에 대해 이야기할 것입니다

프레젠테이션이 끝난 후 질문을 허용할 것입니다.

시작하기 전에 Steve가 원래 소규모 관리에서 이제 내부 관리, 확장 가능, 다각화로 성공적으로 전환한 회사에서 20년 동안 서비스를 제공한 데 대해 감사합니다

신용사업

스티브는 진정한 전문가이며 회사의 주주와 직원에 대한 탁월한 배려로 이끌었습니다

지난 3년 동안 스티브와 함께 일할 수 있었던 것에 감사하고 회사의 미래를 위해 당신의 길을 따라가기를 고대합니다

이제 7페이지, 주요 개발로 넘어가겠습니다

부록 7페이지의 재무 하이라이트부터 Christine이 더 자세히 다루므로 분기별 실적을 빠르게 요약하겠습니다

회사는 주당 0.06센트의 격차 수익을 창출했습니다

감가상각되지 않은 EPS는 주당 $0.08센트로 $0.02센트 상승했습니다

또한 주당 장부가액은 4분기에 $4.70 또는 감가상각비 기준으로 주당 $4.74로 마감되었습니다

.

다세대 JV 프로그램을 통한 부동산, 직접 투자의 4분기 증가로 인해, 우리는 감가상각되지 않은 수익 및 감가상각되지 않은 장부가

감가상각과 관련된 비현금 비용과 임대 무형 자산과 관련된 특정 상각비를 제거합니다

주당 0.10달러의 4분기 배당금 후 2021년 총 수익률은 11.7%였습니다

그리고 대출 및 JV 투자로의 완전한 전환에도 불구하고 G&A는 2%에 가깝습니다

2021년은 자본 재배치 전략이 직접 대출 투자로 실행되면서 회사에 있어 변혁적인 해였습니다.

단일 가족 시작 파트너로부터 생성되고 다중 가족 전략과 관련하여 대출 및 JV는 시작 팀에 의해 NYMC에서 내부적으로 생성되었습니다

4분기에 우리는 거의 8억 달러에 달하는 신규 투자를 추가하여 회사 기록을 세웠습니다

그러나 11월 말과 12월에 투자의 70% 이상이 결제되었기 때문에 분기별 수익은 해당 자산과 관련된 반복 수익의 혜택을 완전히 받지 못했습니다

높은 투자 활동으로 우리는 현금 잔고가 자본화 10% 미만으로 떨어지거나 30일 부채 만기의 무제한 순 현금 1억 5,200만 달러 아래로 떨어졌기 때문에 대차대조표를 더 잘 최적화할 수 있었습니다

이전에 현금 잔고가 높았던 기간을 통해 일하면서 다시 살아날 수 있었습니다

1분기에 우리의 제한되지 않은 자산은 잠시 후에 만질 것입니다

우리는 또한 7.75% 콜러블 C 시리즈를 상환하여 자본 비용을 75bp 절감한 7%의 우선주 발행으로 열악한 장부가와 장부가 보호 및 비용 절감을 위해 정신적 소구 수단을 계속 활용하고 있습니다

마지막으로 최근 시장 변동성으로 인해 이사회가 최근 승인한 2억 달러의 자사주 매입 프로그램을 추가하는 것이 현명하다고 생각했습니다

이제 8페이지로 넘어가면 후속 개발이 이루어집니다

새 해의 첫 6주 동안 3억 2,500만 달러의 자산이 추가된 투자 활동이 가속화되었습니다

우리는 이제 2021년 4분기 투자 활동을 초과하는 속도를 내고 있습니다

자금 조달 측면에서도 매우 활발하여 지금까지 2건의 증권화가 완료되었습니다

1월 초에 2.3% 총 부채 비용으로 RPO 포트폴리오에 대한 첫 번째.

그리고 2월에 두 번째 브리지 론 유동화 리볼버를 완료했습니다

마지막으로 1월 15일 만기된 1억 3,800만 달러의 전환사채를 상환했습니다

간단히 말해서, 우리는 포트폴리오를 확장하여 회사 수익을 높이는 데 전념하고 있으며 무저당 대출 장부를 통해 유기적으로 그렇게 할 수 있는 능력이 있습니다

우리는 이 자본이 작동하고 다음 분기에 수익이 발생하는 것을 보게 되어 기쁩니다

현재 분기별 재무 결과에 대한 자세한 내용을 제공하기 위해 CFO인 Kristine Nario에게 전달하겠습니다.

Kristine Nario – – 최고재무책임자

고마워요, 제이슨

모두 좋은 아침입니다

통화에 응해주셔서 다시 한 번 감사드립니다

분기 재무 결과를 논의할 때 추가 프레젠테이션의 슬라이드 29 또는 36에 포함된 분기별 비교 재무 정보 섹션의 정보 중 일부를 사용하겠습니다

슬라이드 10의 재무 스냅샷은 분기 대비 주요 포트폴리오 지표를 다룹니다.

회사는 4분기에도 GAAP 주당 순이익이 0.06달러, GAAP 장부가액이 470달러로 견조한 결과를 이어갔습니다

이번 분기에는 비GAAP 재무 측정 기준인 감가상각되지 않은 수익과 감가상각되지 않은 장부가치라는 두 가지 새로운 측정항목이 도입됩니다

감가상각되지 않은 수익은 부동산 운영과 관련된 감가상각비 및 리스 무형 상각비를 제외한 GAAP 순이익을 나타냅니다

감가상각되지 않은 장부가는 회사의 GAAP 장부가를 나타내며, 부동산 운용과 관련된 감가상각 누계 및 리스 무형 상각비에 대한 회사 지분을 제외합니다

이를 제외하면 비현금 조정 미감가 장부가는 회사의 임대 부동산 포트폴리오 가치를 반영합니다

더 이상 사용되지 않는 기반입니다

회사의 임대 부동산 포트폴리오에는 주로 통합 다가구 아파트 부동산이 포함됩니다

4분기에 주당 감가상각되지 않은 순이익은 $0.08이었고 감가상각되지 않은 장부가는 이전 분기보다 $0.02 하락한 $474로 마감되었습니다

4분기 순이자마진은 363달러로 전분기보다 38베이시스포인트 상승했다.

포트폴리오 가중 평균 자산 수익률은 18베이시스 포인트 개선된 657달러였습니다

이러한 증가는 수익성이 높은 비즈니스 목적 브리지 론에 대한 지속적인 투자에 크게 기인합니다

자금 조달 비용은 3분기 후반에 2020 RPO 전략 유동화 재융자로 인해 294달러로 20bp 개선되어 비용이 210bp 절감되었습니다

회사의 상환 레버리지 비율과 포트폴리오 상환 레버리지 비율은 4배, 2배 낮은 수준을 유지하고 있습니다

슬라이드 11은 재무 결과를 자세히 설명합니다

우리는 3,080만 달러의 순이자 수익을 냈으며, 이는 전 분기와 비교했을 때 비교적 평평했습니다

분기 동안 고수익 기업 목적 대출에 대한 지속적인 투자는 단독 가족 이자 소득의 9백만 증가에 기여했으며 부분적으로 메자닌 대출 투자에 대한 상환으로 인한 다가구 이자 소득의 5백만 감소를 상쇄했습니다

메자닌 수익은 감소했지만 대출 투자는 강제 대출을 설명했습니다.

메자닌 대출 투자 수익은 강제 자본을 설명했으며 해당 기간 동안 720만 달러의 우선 수익률을 기여했습니다

이러한 메자닌 대출 투자가 GAAP에 따른 대출 회계 처리에 적합하도록 하십시오

그들은 순이자 마진에 46 베이시스 포인트를 기여했을 것입니다

단독 가족 포트폴리오에 대한 이자 비용은 주로 이전에 언급한 RPO 재융자 유동화 거래의 전체 분기 영향으로 인해 3930만 달러 감소했습니다

비이자 소득은 3930만 달러이며 대부분 순실현되지 않은 이익 1550만 달러 자산, 특히 주거 대출에 대한 가격 책정의 지속적인 개선으로 인해 백만 달러

우리는 또한 주로 주거용 대출 선지급 활동에서 520만 달러의 순 실현 이익을 창출했으며 에이전시 RMBS 매각으로 인한 410만 달러의 순 실현 손실을 상쇄했습니다

대리점 RMBS 매각으로 인한 순 실현 손실은 이전 기간에 인식된 미실현 손실 환입으로 상쇄되었습니다

또한 앞서 논의한 바와 같이 강제 자기자본으로 계상된 메자닌 대출 투자는 720만 달러의 우선수익을 창출했습니다

또한 우리는 790만 달러의 기타 소득을 창출했으며, 이는 주로 주거용 부동산 및 대출에서 발생하거나 발생하는 대출, 그리고 분기 동안 메자닌 대출 투자의 조기 상환으로 인식된 310만 달러의 상환, 프리미엄 및 프리미엄

분기 실적에는 당사의 다가구 아파트 자산과 관련된 순 손실 활동이 포함되어 있으며, 여기에는 회사가 우선주 또는 합작 투자 지분 형태로 지분 투자를 하고 있습니다

특정 통제 조항 때문에 우리는 GAAP에 따라 재무제표에서 이러한 자산을 연결합니다

우리는 이러한 지분 투자로부터 비례 배분 및 자산 성과에 따른 관리 수수료를 받았습니다

우리는 다가구 매각 시에만 실현되는 기초 부동산의 잠재적 참여 및 가치 상승을 위해 이러한 투자를 추구합니다

자산

이러한 부동산은 760만 달러의 운영 임대 수입과 210만 달러 및 1350만 달러의 이자 비용과 운영 비용을 발생시켰습니다

분기 동안 이러한 자산으로 인해 발생한 운영 비용은 주로 감가상각비 및 총 920만 달러에 달하는 리스 무형 자산의 상각과 관련이 있습니다

총 130만 달러의 비지배 지분에 대한 손실 몫을 반영한 후, 이 다가구 아파트 부동산은 분기 동안 660만 달러의 순 손실을 입었습니다.

총 G&A 비용은 1,250만 달러로 이전 분기에 비해 상대적으로 변동이 없었습니다

810만 달러의 포트폴리오 운영 비용이 있었는데 이는 주로 비즈니스 목적 대출 포트폴리오의 성장으로 인해 증가했습니다

슬라이드 12는 4분기 활동을 요약한 것입니다

Jason이 앞서 언급했듯이 우리는 4분기에 투자 활동을 가속화했습니다

6억 600만 달러에 주거 대출을 인수했으며, 다가구 합작 투자 및 메자닌 대출 투자를 각각 1억 2300만 달러 및 6600만 달러에 인수했습니다

우리는 또한 총 1억 9,400만 달러의 수익을 위해 비대행사 RMBS 대행사 및 주거 대출을 판매했습니다

또한 총 상환액은 3억 3300만 달러로 주거 대출 2억 4500만 달러, 투자 유가 증권 5900만 달러, 메자닌 대출 투자 2800만 달러로 구성됐다

Jason은 이제 시장 및 전략 업데이트에 대해 설명합니다

Jason.

Jason Serrano — 사장

고마워, 크리스틴

14페이지는 전략 업데이트와 관련이 있습니다

코스 전략은 변함이 없습니다

우리는 우리가 근본적인 시장 강점을 활용할 수 있는 전략적 위치에 있다고 믿습니다.

현재 기관 모기지 쿠폰이 4%이므로 주택 구입 가능성은 모기지 비용이 첫 주택 구입자의 약 23%인 장기 평균에 가깝습니다

높은 금리로 인한 주택 수요의 재융자는 여기에서 주택 가격 하락과 상관관계가 없을 가능성이 높습니다

현재 많은 부문과 마찬가지로 공급측 요소로 결정된 가격 균등 균형이 최우선 요소입니다

12월에 또 다른 기록법이 인쇄되었습니다

매매 가능한 주택은 100만 가구 미만이었습니다

이것은 시장에서 1.8개월의 공급량과 관련이 있으며, 또한 기록적인 법칙입니다

극단적이고 지속적인 낮은 거래량은 특히 남부 지역에서 가격을 인플레이션율 이상으로 고정시킬 가능성이 높습니다

우리는 기초 투자자가 주택 공급의 기술적 압박을 이용하고 높은 쿠폰과 단기 대출의 혜택을 받을 수 있는 단기 브리지 론을 통해 이 시장과 이 시장에서 가치를 계속 보고 있습니다.

단기 금리가 높을수록 우리는 두 개의 고정 금리 유동화 리볼버가 있으며 1월 PO에서 수익이 감소합니다

주간, 판매 이익은 1분기에 대리인, 비대리인 주거 대출 개시자에게 거의 증발한 반면 시장 쿠폰은 더 높게 설정했지만 발행량은 적지만 스크래치 그물에서 대폭 할인된 종이를 선택할 수 있는 절호의 기회를 봅니다

시장

또한, 남부 및 남동부의 2차 및 3차 MSA는 인구 이동 추세의 혜택을 계속 받아야 합니다

이러한 시장은 보다 저렴한 생활비 대안을 제공하기 때문입니다

최근 미국에서 실시한 대규모 여론조사에서 근로자의 80% 이상이 고용주가 사무실에 풀타임으로 보고하도록 요청하면 직장을 그만 둘 것이라고 제안했습니다

따라서 재택 근무는 건강 조치에서 유지 조치로 전환될 가능성이 높습니다

, 인재를 유지하기 위해 고용주가 제공합니다

이러한 추세로 인해 다가구 부문에서 이러한 마이그레이션을 활용할 수 있는 큰 기회와 매력적인 위험 수익을 보고 있습니다

이제 우리의 소싱 접근 방식인 소싱을 다루기 위해 15페이지로 넘어가겠습니다

우리는 최근 BPO 분야의 대규모 발신자로부터 생산의 50%에 대한 흐름 계약을 체결했습니다.

우리는 이 계약에 대해 흥분하고 있으며 단일 가족 부문에서 우리의 강력한 성장에 추가할 것입니다

더 높은 요율 환경에서 더 나은 가치가 제공되는 것을 보았을 때 우리는 오리지네이터와의 참여도 증가했습니다

우리는 시장에서 확장 가능하고 신뢰할 수 있는 구매자이며 파트너와 직접 경쟁하지 않기 때문에 선택한 투자자입니다

다가구 측면에서 2016년 배경으로 강둑과 다가구 발신자 및 자산 관리 플랫폼을 내재화합니다.

그 이후로 우리는 대차대조표에서 10억 개 이상의 대출에 자금을 지원했으며, 전략 내에서 레버리지를 활용하지 않기 때문에 현재까지 자산의 15% 수익을 창출했습니다

우리는 수백 명의 후원자들과 함께 유기적 소싱 기회를 구축했습니다

복잡한 롤업 기회 전반에 걸쳐 포트폴리오를 제공하는 이 프로그램에 대해 매우 기쁘게 생각합니다

우리는 지난 11월 총 2,000세대가 넘는 11개 부동산에 대한 첫 번째 거래를 성사시켰습니다.

우리는 다가구 지역 후원자에게 단순한 자본 이상을 제공합니다

당사의 자산 관리 플랫폼은 파트너가 특정 운영상의 문제를 해결하는 데 도움이 됩니다

예를 들어, 당사의 기술은 기본 다가구 자산의 감옥에 매핑하여 월 보고를 자동화하고 검토할 수 있습니다

이것은 후원자가 자산을 통합하도록 도울 수 있는 방법 중 하나일 뿐입니다

자산 관리 프로그램

16페이지에서 우리의 최신 전략 업데이트는 첫 번째 그래프의 각 그래프에서 2000년 초부터의 변화가 분명합니다

2020년 초 자산 매각은 2020년 3분기에 방어 태세를 유지하면서 초과 현금을 창출했습니다

이 시간 이후, 우리는 차입 대차 대조표로 완고하게 높은 현금 잔고

두 번째 그래프에서 가격이 회복되고 기간 자금 조달이 정상화됨에 따라 대차 대조표 위험을 줄이기 위해 비시장 구조의 활용을 높이고 대차 대조표를 최적화하기 위해 자금 비용을 낮췄습니다

세 번째 그래프에서 우리는 유동화를 수익화합니다

보유하고 수익을 더 높은 수익률의 대출 및 JV에 재투자했습니다

대출 및 JV의 임신 기간은 채권 투자보다 훨씬 길며, 포트폴리오 롤아웃과 같은 일부 더 큰 기회는 여러 과정을 거쳐 마감될 수 있어 일부 비효율성을 유발할 수 있습니다

이 세 가지 그래프는 이러한 변화와 속도를 통해 우리가 관리하는 방법과 그렇게 하는 데 인내심을 보이는 방법을 보여줍니다

4분기에는 현금이 10% 미만으로 떨어졌습니다.

우리는 비시장 구조의 사용을 4배로 늘리고 단기 차입금에 의존하는 한편, 채권 비용을 낮추고 자산 수익률을 높이기 위해 유가증권에서 순환출자했습니다

회사 역사상 가장 높은 수준

18페이지에서 우리는 이러한 활동을 통해 얻을 수 있는 잠재적인 수익에 대해 기쁘게 생각합니다

새해에 높은 투자 수준이 예상됨에 따라, 우리는 대차 대조표에 있는 주로 비제한 자산에서 현금을 조달하여 포트폴리오를 확장하기 위해 바쁜 1분기를 준비합니다

우리는 새해 첫날에 올해 아시아 시장에서 활동했으며 2022년 2월 15일까지 낮은 상환 레버리지 비율을 유지하면서 5억 8,400만 달러의 현금을 모았습니다

완료된 총 자금 조달이 완료된 7억 8,800만 달러 또는 진행 중인 캐치 중 절반을 9%, 12% 또는 15%로 설정하면 각각 증분 EPS의 $0.02, $0.03 또는 $0.04를 생성할 수 있습니다

우리는 성장 잠재력에 대한 상승을 치는 것이 방정식에서 벗어나지 않는다고 생각합니다

우리는 일년 내내 그것을 보여주게 되어 기쁩니다

19페이지로 넘어가면 여기에 설명된 바와 같이 회사 의존도를 제한하고 시장 위험을 표시하는 신중한 금융 구조 하에서 장부 가치를 보호함으로써 그렇게 할 수 있다고 믿습니다

이제 20페이지로 넘어가 단일 가족 개요 및 단일 가족 할당에 대한 간단한 참고 사항으로, 두 번째 자금 조달 후 12~15 RV를 목표로 하는 낮은 LTV에서 높은 FICO 차용인의 신용을 계속 유지합니다

4분기부터 임대 투자자를 대상으로 하는 DSCR 대출을 추가하기 시작했습니다

플로어 계약 및 쿠폰으로 보장된 생산으로 연초보다 거의 100 베이시스 포인트 높습니다

우리는 임신을 확대하려는 의도로 여기에 노출을 추가하는 데 자신감을 느낍니다.

이 더 긴 기간의 모기지론은 주식 수익을 신중하게 생성하기 위해 기간 자금 조달이 필요합니다

우리는 이제 임대 대출 풀 유동화를 위한 매력적인 수준을 축적할 수 있다고 확신합니다

21페이지, 포트폴리오 하이라이트를 확인하십시오

우리는 여러 규모의 자산군과 단독 가족 부문에서 보폭을 밟고 있지만 신용 자산의 성과는 여전히 긍정적입니다.

연체율은 청구서에서 평평하게 유지되었습니다

스크래치 및 덴트 책에서 할인된 대출 구매에 대한 PAR 선불의 혜택을 계속 누리고 있습니다

선지급 기간이 느려질 것으로 예상하고 이는 이번 달에 증권화 및 기회를 추가할 수 있는 기회를 제공하지만 최근 우리는 이 자산 클래스를 전환할 수 있는 강력한 선행 자본으로 집행되었습니다

22페이지로 넘어가면 4분기 말에 거의 10억 건의 대출이 있는 BPO 브릿지 전략에 대해 설명합니다

BPO 브릿지 대출은 계속해서 우리의 가장 큰 노출입니다

성능은 훌륭했으며 수리 후 65 LTV에 대한 대출과 두 자릿수 HPM 시장이 예상됩니다

저비용 프로젝트에 중점을 둔 재활 작업을 완료하기 위해 현지 시장에서 경험이 있는 차용인에게 자본 축적은 상당합니다

23페이지, 다가구 포트폴리오 개요를 보면, 우리 자본의 25%가 현재 이 자산군에 할당되어 있습니다.

우리는 이 포트폴리오가 우리의 보안, 주주, 이 시장에서 차별화된 유형의 다각화를 제공한다고 믿습니다

ROE 12%~17%, 우리는 근본적인 지형 변화 과정에 있는 부문의 중심에 있습니다

시장은 효율적이고 품질과 경제성을 제공하는 인력 주택은 오늘날의 코로나바이러스 이후 시장에서 매력적인 제안입니다

2억 7,200만 달러의 JV 포트폴리오에서 우리는 자산 재배치 전략에 대해 후원자들과 자산 상승분을 공유할 수 있기를 기대하고 있습니다

이에 대한 자세한 내용은 잠시 후에 설명하겠습니다

예상대로 실적이 뛰어납니다

하나의 대출이 연체되어 완전히 회복될 것으로 예상됩니다

우리 포트폴리오의 연간 임대 성장률은 8%로, 이는 우리 책에서 본 가장 높은 수준입니다

여기에 표시된 낮은 LTV로 기회가 제공된 이후 발생한 평가 변경을 설명하지 않습니다.

우리는 마지막 기간에 현재까지 전략에서 손실 0이라는 기록을 계속할 것으로 기대합니다

7,100만 달러는 이미 1분기에 마감되었고 1억 5,200만 달러의 보험 포트폴리오 성장은 4분기 수준에서 계속될 것입니다

25페이지로 돌아가서 여기에서 본 성장은 포트폴리오 롤업 및 캡 자본 재조정의 마감과 함께 오리지날 플랫폼에서 흥미진진합니다

우리는 이제 비선형 성장 궤도에 있습니다.

합작 투자는 우리의 주요 제품이며 Kristine이 앞서 언급했듯이 손익 계산서, 대차 대조표 및 이러한 측정에서 이러한 비현금 비용을 제거하기 위해 감가상각되지 않은 EPS 및 장부가치를 보고합니다

오늘날 시장에서는 높은 성장률이 임대료를 받기 때문에 감가상각비 및 상각비, 특히 상각비와 함께 증가할 것으로 예상합니다

따라서 이러한 조치를 계속 보고할 것으로 기대합니다

26페이지에서 고성장 하위 시장에서 제공되는 자산 전환 계획은 우리가 가치 플레이로 시장 품질이 낮은 부동산에 투자하는 경우입니다

일반적으로 유예된 유지 관리 또는 일일 개념과 관련이 있으며 새로 고침을 생성하는 비용 효율적인 설비 투자 계획을 활용합니다

시장 경쟁을 만나보세요

이것은 2014년부터 초점이 되어 왔으며 시장은 변화하지만 깔끔한 제품과 저렴한 가격대를 원하는 임차인을 지속적으로 확인하고 있으며 증가하는 수요를 충족할 것으로 기대합니다

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이제 27페이지에서 우리는 경상 수입원을 중심으로 한 성장 전략의 다각화된 포트폴리오가 2022년 수익에 안정성을 제공할 것이며 업계 최고의 글로벌 기업 자원 레버리지와 저비용 운영 구조가 뒷받침하는 유연성을 제공할 것이라고 믿습니다

우리는 지속적인 포트폴리오 성장을 위해 고금리 환경에서 기회를 추구하기 위해 보다 공격적인 자세를 취했습니다.

우리는 이것이 요금 수익을 높이는 길이라고 믿으며 지금이 적기라고 믿습니다

이 때, 나는 질문에 대한 전화를 열고 싶습니다

운영자.

질문 및 답변 :

운영자

[운영자 지침] 우리의 첫 번째 질문이나 의견은 BTIG의 Eric Hagen 라인에서 왔습니다

[운영자 지침]

Eric Hagen – BTIG – 분석가

감사합니다

좋은 아침

나는 나 자신에게서 하나만 생각한다

전망과 이를 수정하고 뒤집을 수 있는 기회에 대해 이야기할 수 있습니까? 실제로 그곳에서 개발된 경쟁뿐입니까? 더 높은 이자율을 지불하는 배경으로 올해 그 채널에서 얼마나 소싱할 수 있다고 생각하십니까? 제이슨 세라노 — 회장

네 감사합니다

우리는 한 명의 원본에 대해 50% 생산량을 제공하는 하한 계약을 체결했으며 시장에서 몇 명의 다른 원본과 함께 참여도를 높일 것입니다

우리는 4분기에 발표한 것보다 수정 및 뒤집기 볼륨이 증가할 것으로 예상합니다

이러한 조치를 감안할 때 시장은 최근 금리 변동성으로 인해 이러한 자산에 대한 자금 조달 유동성과 관련하여 시장이 약간 뒤로 물러났습니다.

올해 아시아 시장은 금리 인상이 더 높기 때문에 더 높은 쿠폰을 가진 대부분의 발신자와 관련하여 와야 하는 이 전환 기간

그리고 이 기간에는 유동성이 매우 중요합니다

바로 금리의 변화입니다

우리는 상대방과 함께 이 제품의 일관된 구매자였습니다

우리는 시장에서 단지 스왑 비율을 감안할 때 쿠폰이 어디로 가고 이동하는지 이해하도록 도울 수 있었습니다

그래서 우리는 이 변화에 앞서갈 수 있었고 여기에서 일부 파트너에게 도움이 되었습니다

따라서 우리는 특히 생산의 50%를 생성할 수 있는 포트폴리오가 있다는 사실과 함께 포트폴리오 성장을 계속 볼 것으로 기대할 수 있습니다.

Eric Hagen – BTIG – 분석가

도움이 됩니다

색상 감각이 많이.

연산자입니다

감사합니다

다음 질문이나 의견은 Raymond James의 Stephen Laws 라인에서 가져옵니다

귀하의 라인이 열려 있습니다.

Stephen Laws – Raymond James – 분석가

안녕하세요 좋은 아침

Jason, 새로운 투자 기회를 찾을 때 앞으로 더 공격적인 자세를 취하는 것에 대한 귀하의 의견에 대해 말씀해 주시겠습니까? 최고의 기회가 있는 곳에서, 금리 인상 전망과 그 가능성을 언급하셨습니다

또한 여기에서 평가된 장부가에서 약 25% 할인된 주식이 있는 새로운 투자 기회와 자사주 재매입에 대해 어떻게 생각하십니까? 제이슨 세라노 — 회장

네, 그래서 기회와 공격적인 자세를 시작으로 지금 이 시장을 살펴보고 분석하고 있습니다

우리는 2021년에 더 큰 포트폴리오를 살 기회가 있었고 그것을 전달했습니다

그리고 그 이유 중 일부는 제가 시장에서 특히 단기적으로 매우 효율적이고 유동성이 높은 자금 조달을 제공했기 때문입니다

2020년으로 거슬러 올라가는 금융 스펙트럼의 일부, 우리는 그 결과와 증권 장기 증권, 단기 리포지토리를 다시 보았습니다

여기서의 효과는 분명히 크지 않으며 금융 시장이 완전히 열려 있습니다

단지 자금 조달에 비용이 더 많이 들 뿐입니다

그래서 우리의 목표는 큰 이자율 위험을 감수하지 않는 단기 상품에 초점을 맞추는 것이었습니다

이러한 대출의 재설정 또는 이러한 대출의 상환을 감안할 때 1~2년에서 15개월 이내에 상당히 빠르며 제품은 더 높은 대출로 재설정됩니다

우리는 또한 재설정하거나 상환하는 차용인을 데려갈 기회를 좋아합니다.

그리고 수정 및 플립 시장의 많은 부분이 이제 DSCR 대출 상품에 들어가고 있기 때문에 무언가를 갚는 것보다 지금 재설정하는 것이 더 중요합니다

따라서 수정 및 뒤집기 투자자는 이제 임대 수정을 할 가능성이 높습니다

그리고 우리의 포트폴리오를 통해 우리는 그 막대를 되찾고 대출을 추가할 수 있을 뿐만 아니라 이 쿠폰을 이 시장에서 조금 더 높게 재설정하여 해당 자산에 대해 더 나은 NIM 수익을 얻을 수 있습니다

이것이 우리가 지난 몇 개월 동안 포트폴리오에서 더욱 공격적으로 변한 이유 중 일부입니다.

우리는 쿠폰이 약 2년 동안 본 것 중 가장 높은 수준이라는 사실을 좋아합니다

그리고 우리는 자사주 매입 프로그램과 관련하여 이를 계속 활용할 것입니다

우리는 장부 가치를 높이고 EPS를 늘릴 수 있는 기회를 보고 있으며, 그 계획을 계속할 수 있다면 주가가 상승할 것입니다

현재 자산에서 우리가 보고 있는 기회는 현재 우리가 취하고 있는 현금 잔고가 낮고 제한이 없는 대출을 받고 증권화를 통해 이를 덮고 이에 대한 현금 환급을 받는 것입니다

그리고 우리는 투자 및 투자 증권에 할당했습니다

모든 투자 자산은 우리가 현재 거래하고 있는 이러한 종류의 GAAP에서 GAAP를 연결하는 얇은 수익을 창출할 수 있도록 합니다

따라서 우리는 시장에서 기회를 보고 있으며 주식에 대한 지속적인 변동성을 보고 있습니다

결국, 포트폴리오 성장과 관련하여 우리의 목표 중 일부를 달성할 수 없다는 사실과 주식 환매에 대한 고려 사항이 있습니다

이것이 우리가 그것을 적용하고 이사회가 이것을 마지막으로 승인한 이유입니다

몇 주.

Stephen Laws — Raymond James — 분석가

좋아요, 색상 감사합니다

운영 부동산 포트폴리오에 대해 생각하고 있는 Kristine이 준비한 의견에 감사드립니다

이를 앞으로 모델링할 때 22를 통한 실행률 또는 해당 투자에 대한 수익 및 비용 전망에 대해 어떻게 생각해야 합니까? Kristine Nario – 최고 재무 책임자

조금 더 의미 있고 의미가 있을 거라 생각합니다

따라서 1분기에는 2021년에 마감한 대부분의 JV 투자가 실제로 12월 후반에 마감되었습니다

따라서 그 수가 증가할 것으로 예상할 수 있습니다

그리고 우리가 계속해서 더 많은 JV 유형 구조에 분명히 투자함에 따라 이 숫자도 증가할 것으로 예상됩니다

Stephen Laws — Raymond James — 분석가

좋아요

감사 해요

의견을 주셔서 감사합니다

이 사람.

운영자

감사합니다

다음 질문이나 의견은 Ladenburg Thalmann의 Christopher Nolan의 말에서 나옵니다

귀하의 라인이 열려 있습니다

Christopher Nolan — Ladenburg Thalmann — 분석가

귀하의 자본 할당 비율로 다가구를 얼마나 차지할 것으로 예상하십니까? 제이슨 세라노 — 회장

우리는 그것이 여기에서 성장할 것으로 기대합니다

그리고 그 질문에 답하는 데 어려움이 있습니다

왜 우리가 파이프라인을 제시하여 주거용 대출에 있는 대차대조표에서 담보가 없는 자산을 제거하고 해당 대출을 증권화하면 해당 상품의 시가총액 비율이 감소한다고 추정했습니다

해당 제품을 동일한 할당에 재투자하면 거기에서 다가구 주택이 증가할 것으로 예상합니다

우리는 양쪽 모두에서 성장하고 있습니다

그리고 앞서 언급했듯이 우리는 4분기에 단독 주택과 다가구 모두에서 기록적인 양의 인수를 했으며 1분기에도 비슷한 결과를 기대하고 있습니다

우리가 기회주의적으로 보고 있는 단단한 목표는 없습니다

우리는 시장에서 최고의 수익이 어디 있고 장부 가치 보호를 통해 그렇게 할 수 있는지 알아볼 것입니다

그래서, 우리가 목표로 하는 정해진 숫자는 없습니다

그것은 시장이 허용하는 것과 시장이 우리에게 제공하는 것, 그리고 우리가 가장 좋은 기회를 보는 곳의 기능일 뿐입니다

따라서 우리는 특정 퍼센트의 엄격한 목표에 대해 그 접근 방식을 계속할 것입니다

Christopher Nolan — Ladenburg Thalmann — 분석가

엄청난

그리고 Kristine이 언급했듯이 다가구에 대한 귀하의 의견과 순 손실은 비현금 감가상각비를 포함한 GAAP 순 손실이었습니다

Kristine Nario – 최고 재무 책임자

네, GAAP 순손실입니다

Christopher Nolan — Ladenburg Thalmann — 분석가

따라서 앞으로는 이 감가상각되지 않은 EPS와 장부가치를 다가구 성장으로 포트폴리오로 보기 시작해야 합니다

Kristine Nario – 최고재무책임자(CFO)

맞습니다

이것이 우리가 통제할 수 있는 다가구 부동산에 대한 합작 투자 지분 투자에 들어갈 때 이 수치가 중요해지는 것을 보고 우리가 이번 분기를 도입한 이유입니다

Christopher Nolan — Ladenburg Thalmann — 분석가

괜찮아

그리고 제이슨은 여러분이 이 합작 투자에 보통주와 우선주를 모두 투자하고 있다는 점을 감안할 때 후원자의 관점에서 선호하는 주식이 자신의 자산에 대해 첫 번째 린 대출을 받으려고 할 때 기술적으로 우선주가 자신의 자산입니까?

제이슨 세라노 — 회장

우리가 보는 방식도 마찬가지입니다

프레젠테이션에서 이들을 MAS 대출이라고 부르고 MAS 대출은 기본적으로 후원자를 위한 캡 구조의 제2자입니다

그리고 어떤 경우에는 두 번째 또는 첫 번째 자본 재조정과 관련된 한 조항이 있습니다

따라서 이 기능과 지분 기능, 쿠폰 형태의 기능 및 선택 및 기타 계산된 측정 형식의 지분 기능이 있는 하이브리드 보안 상품입니다

언론보도 대 메자닌 대출과 관련하여 선순위 자금조달과 관련된 유연성은 두 가지 특징이 우리 수익과 관련하여 매우 유사하지만.

Christopher Nolan — Ladenburg Thalmann — 분석가

그리고 이를 모두 감안할 때 이를 통제 투자로 봐야 합니까, 아니면 통제 투자가 있을 수 있는 시나리오가 있습니까? Kristine Nario – 최고 재무 책임자

우리가 부동산을 인수해야 할 때 통제할 수 있는 우선주 유형 투자에 대한 시나리오가 있을 것입니다

재산이 좋지 않거나 운영자가 일부 일을 수행하는 경우 이는 당사 계약에 부합하지 않는 것이 아닙니다

제 생각에는 작년에 우리가 이러한 부동산을 인수하고 인수함으로써 부동산을 더 좋게 만들 수 있었고 실제로 해당 부동산에서 손실을 입지 않은 사례가 몇 번 있습니다

Christopher Nolan — Ladenburg Thalmann — 분석가

좋아요

오프라인으로 진행하겠습니다

감사합니다

운영자

감사합니다

다음 질문이나 의견은 Credit Suisse의 Doug Harter의 말에서 나옵니다

귀하의 라인이 열려 있습니다

Doug Harter — Credit Suisse — 분석가

감사 해요

유동화 스프레드와 가격 책정에서 본 몇 가지 백업을 감안할 때 2022년 대출 가격이 어떻게 변경되었는지 말씀해 주시겠습니까? Jason Serrano — 사장

네, 그래서 저희 포트폴리오와 직접 통화할 수 있습니다

따라서 이번 주에 대한 최신 변경 사항을 살펴보면 1분기 동안 장부 가치가 약 1.5% 감소한 것으로 추정됩니다

이것과 관련이 있습니다

우리가 여전히 대차대조표에 보유하고 있는 증권과 대차대조표에 있는 대부분의 장기 모기지론에서도 손실이 많았으며 시장에서 손실이 다음과 같이 발생했다고 생각합니다

전체.

내 말은, 기본 쿠폰이 무엇인지와 기간이 얼마인지에 따라 다릅니다

그것은 단순히 스왑 비율을보고 기간을 취하고 거기에서 가격 범위를 가져 오는 것 이상입니다

또한 자산에 대한 낮은 쿠폰의 일부에 대한 유동성 측정입니다

따라서 융자 비용이 스프레드나 자산 쿠폰보다 클 때 그는 귀하가 이에 대해 얼마나 많은 레버리지를 적용하는지 알지 못합니다

따라서 낮은 쿠폰 자산 클래스를 피하는 것이 우리의 우선 순위였습니다

이것이 바로 그 이유입니다

우리는 짧은 기간, 높은 쿠폰 다리에 초점을 맞춥니다

그리고 우리는 DSCR 투자 전략을 4분기 후반까지 연기했고 주로 1분기부터 시작했습니다

시장이 리셋되고 증권화도 리셋되고 있습니다

시장에서 일부 거래가 취소된 적이 있습니다

단지 아무도 채권 거래에 참여하고 금리가 또 다른 25bp를 이동할 때 채권 거래를 몇 포인트 인하하기를 원하지 않기 때문입니다.

그래서 시장이 리셋되기를 기다리고 있다고 생각합니다

이러한 모든 자산을 증권화할 수 있는 부업에는 여전히 많은 자본이 있습니다

하지만 금리가 안정될 때까지 시장에서 접근 방식을 지켜봐야 합니다

Doug Harter — Credit Suisse — 분석가

바로 그때 자본을 배치할 수 있는 능력에 대해 현재 방어적인 위치를 감안할 때 다른 사람들의 주저함을 이용할 기회가 있다고 생각합니까, 아니면 현재 변동성을 감안할 때 그런 식으로 기다렸다가 접근할 가능성이 있습니까? 제이슨 세라노 — 회장

아니요, 우리는 더 낮은 가격에 구매할 수 있도록 하는 시장의 일부 비유동성을 이용하기 위해 분기의 조기 증권화로 대차대조표의 자본을 확보했습니다

우리는 비즈니스를 위해 열려 있습니다

우리는 한 지역의 더 큰 포트폴리오, 시장에 출시할 수 없는 종류의 재고를 확보한 파이프라인 및 시간 초과된 창고 라인을 살펴보았습니다

시장을 긁는 것에 대한 우리의 관심과 시장 입지는 지금 긁고 있는 대행사 시작과 관련이 있을 뿐만 아니라 일종의 보류 기간에 놓일 수 있는 전반적인 시작과 관련된 많은 활동을 보는 데 실제로 도움이 됩니다

구매자는 취소했고 이제 그들은 일종의 쇼핑을 하고 있습니다

시장의 해당 대출 풀은 우리가 그러한 목적을 위해 기회를 평가하는 전부이며 계속 볼 것으로 기대합니다

우리는 시장에서 일어난 이 기술적 변화를 더 큰 할인으로 이용하기 위해 절대적으로 찾고 있습니다

Doug Harter — Credit Suisse — 분석가

좋아요

감사합니다

교환원님

감사합니다

다음 질문이나 의견은 Jones 거래의 Matthew Erdner 라인에서 옵니다

귀하의 라인이 열려 있습니다

Matthew Erdner — Jones Trading — 분석가

고마워, 얘들아

Jason Stewart를 대신하여 질문합니다

그래서 BPL Rental과의 파트너십을 통해 어떤 종류의 오리지널 볼륨을 보고 있으며 올해 1분기와 앞으로 어떻게 예상해야 합니까? 제이슨 세라노 — 회장

여기서 우리의 파트너십이 마음에 들었던 점은 원작자가 우리가 기대하는 성장에 하키 스틱을 보여줬다는 것입니다

그리고 그들은 비즈니스를 구축하기 위해 새로운 직원을 계속 추가합니다

현재, 현재 진행률에서 그의 첫해에 최소 5억 달러의 대출이 예상되지만, 대출은 계속 늘어나고 있으며 우리는 대출과 함께 해당 포트폴리오를 확장할 수 있을 것으로 기대합니다

게다가, 우리는 다른 창시자로부터 대출을 구매할 기회가 있는데 반드시 계약 상한선 계약은 아니지만 우리는 이러한 창시자와 매달 매우 일관된 구매자였습니다

BPO 공간에서 자산 인수 랠리를 보면 일관된 구매를 볼 수 있습니다

한 달에 약 2억 5천만 달러였습니다

이제 우리는 지난 분기에 보았듯이 그 수가 증가하고 있으며 올해 전체에 걸쳐 1분기에 확실히 더 높을 것입니다

따라서 이것은 우리가 이와 같은 특정 시장에서 유동성을 발생시킬 수 있도록 하는 파트너십일 뿐입니다

잠재적으로 다른 창시자가 이러한 종류의 프로세스를 따라갈 수 있습니다

우리는 원래 플랫폼의 이점을 얻을 수 있는 저렴한 방법이 있다고 생각합니다

Matthew Erdner — Jones Trading — 분석가

네, 좋습니다

그리고 그들은 이전에 활동했던 지역에 있습니까?

제이슨 세라노 — 회장

글쎄, 그들은 BPL 기원입니다

그들의 초점은 대부분 DSCR 공간에 있습니다

그들은 또한 수정하고 뒤집습니다

우리는 DCSR 시장에 가는 것을 주저하는 부분 중 하나입니다

단순히 볼륨이 있고 2차 시장 구매자 포트폴리오가 되기 때문입니다.

일관성이 없고 증권화 포트폴리오를 가져오기를 원한다는 사실을 감안할 때 이것은 증권화 장부를 성장시키는 좋은 방법이 아닙니다

오늘날 우리가 하고 있는 일종의 보장된 파이프라인이 있는 경우에만 이 공간을 볼 것입니다

이것이 바로 그 전략이 이제 우리가 통과하는 초점 중 하나가 된 이유입니다

그들의 BPL 수정 및 플립 북은 성장하고 있으며 우리는 그것이 DSCR 책보다 더 빨리 성장할 것으로 기대합니다

그러나 다시 말하지만 이것은 우리가 이야기하고 대출을 구매하는 많은 것 중 하나입니다

그리고 우리는 이 경우에 원래는 금리 변동에 대해 우려하고 운영 및 보유와 관련된 유동성에 대해 우려했습니다

한 달에 한 번 또는 일주일에 한 번 대차대조표에서 대출을 받을 수 있는 일관된 구매자가 중요했습니다

따라서 자금 조달 일정도 이 기회와 관련하여 증가했습니다

이는 구호 현금이 도움이 되었고 이를 시장에 다시 넣고 자산을 취득하는 데 도움이 되었습니다

Matthew Erdner — Jones Trading — 분석가

굉장합니다

감사합니다

교환원님

감사합니다

다음 질문이나 의견은 KBW의 Bose George 라인에서 옵니다

귀하의 라인이 열려 있습니다

Bose George — Keefe, Bruyette 및 Woods — 분석가

여러분, 좋은 아침입니다

면에서 보면, 당신이 1Q에 다시 일하기 위해 분명히 많은 돈을 투자했습니다

좀 더 정규화 된 우리로의 전환 측면에서 당신이 어떤 이닝에 대해 생각할 수 있는 방법이 있습니까?

제이슨 세라노 — 회장

크리스틴은 분기별 구매 활동을 살펴보고 그 점을 확고히 하는 데 도움이 된다고 생각합니다

분기에 $324의 순 활동을 추가했습니다

우리는 유동화 부문에서 수행한 자산 매각으로 인해 대차 대조표에 순증가량을 추가하는 데 어려움을 겪었습니다

우리는 지난 분기에 1억 9,300만 달러를 판매했습니다

우리는 대차대조표에 있는 보안 판매를 위한 주기의 끝자락에 있습니다

이는 분명히 도움이 될 것입니다

계속해서 순 흑자 성장을 하고 대차대조표가 앞으로 나아갈 것입니다

따라서 이러한 이유로 우리는 추가 성장, 선지급 및 상환 활동을 기대합니다

우리는 그 포트폴리오를 긁어 모으는 데 매우 높은 수익을 올렸습니다

이는 우리가 생각하는 할인율로 대출을 샀다는 점을 감안할 때 긍정적이었습니다

우리의 RPO 선불은 제품이 이자율에 덜 민감한 중간 한 자릿수에서 높은 한 자릿수 범위에서 일정했습니다

그들은 이미 더 높은 쿠폰을 가지고 있으며 대출을 선불한 차용인의 삶의 계획의 변화에 ​​가깝습니다

그 대출과 다가구에서 10년의 고통

우리는 미국 남동부의 이 새로운 환경에서 초점을 맞추고 작업하는 롤업 기회를 통해 소싱에 있어 한 걸음 더 나아갔습니다

우리는 수백 명의 후원자와 이야기합니다

따라서 여기에서는 우리 비즈니스의 20%가 발생하고 스폰서의 20%가 비즈니스의 약 80%를 제공하는 것이 80 20 규칙입니다

그리고 우리는 마이그레이션을 통해 남부 시장에서 계속 성장할 수 있을 것입니다

우리는보다

따라서 우리는 우리 포트폴리오가 경험할 수 있는 성장과 우리가 예측을 제공한 이유 또는 자산 성장과 관련된 EPS 움직임과 관련된 가설에 대해 흥분합니다

Bose George — Keefe, Bruyette 및 Woods — 분석가

큰 확인

도움이 됩니다

그리고 실제로 수익 측면에서 운영 부동산의 수익에 대해 이야기할 수 있습니까? 다른 자산의 증분 수익과 비교하면 어떻습니까? 제이슨 세라노 — 회장

JV와 관련하여.

Bose George — Keefe, Bruyette 및 Woods — 분석가

JV

예.

Kristine Nario – 최고 재무 책임자

따라서 JV는 약 12%에서 17%의 수익을 목표로 하고 있지만 이는 투자 기간 동안 진행되며 여기에는 부동산을 매각할 때 일종의 출구가 포함됩니다

그것이 바로 우리가 하고자 하는 일입니다

제 말은, 당신은 마지막에 팝을 보게 될 것이지만, 시간이 지남에 따라 당신이 보게 될 것은 자산 수입에서 감가상각비와 상각비를 포함한 비용을 뺀 것입니다

그리고 마지막에 자본 이득을 보게 될 것입니다

본질적으로.

제이슨 세라노 — 사장

중요한 점은 이러한 자산이 기준으로 유지되며 분기마다 해당 자산에 대해 감가상각을 한다는 것입니다

따라서 1분기에 임대료가 8% 인상된 정도는 해당 자산의 이익으로 이어지지 않을 것이므로 원가로 보유하므로 대차 대조표에 표시되지 않습니다

따라서 Kristine의 관점에서 감가상각이 있는 자산에 대한 비용 회계는 자본 지출 계획 또는 유지 관리 유예 정리를 통해 많은 자산 자체의 변형을 위해 노력하고 있다는 이득을 예상해야 하는 것입니다

수익과 월 단위로 받는 임대료를 생성합니다

Bose George — Keefe, Bruyette 및 Woods — 분석가

좋아요

그리고 실제로, 당신이 이미 이것을 말했다면, 그 속성에 대한 일반적인 수명은 무엇입니까?

제이슨 세라노 — 회장

말씀해주셔서 감사합니다

중요한 구분입니다

우리를 위한 성장 전략의 일부는 메자닌 포트폴리오가 더 짧은 듀레이션 상품에 가깝다는 사실이었습니다

일반적으로 스폰서는 capex에 사용하는 RPF를 사용하여 자산을 개선한 다음 자산을 다시 정리하거나 자산을 매각하여 해당 개선에 대한 비용을 지불합니다

그래서 우리는 그 기간을 어디에서나 보았습니다

자산이 전환됨에 따라 2년 반에서 2년에서 4년, 4년 반 정도가 소요됩니다

우리는 우리가 주식이라는 사실에서 더 긴 기간의 JV를 기대합니다

우리는 후원자와 함께 형평성을 가지고 있으며 판매에 대한 결정을 내리는 것은 판매의 경우 재산을 회수할 기회가 있습니다

따라서 스폰서 일정이 우리보다 약간 짧다면 더 긴 수명 동안 해당 자산을 보유할 수 있는 기회가 있습니다

이는 우리가 정말 즐깁니다.

아시다시피, 많은 스폰서가 IRR에 초점을 맞출 것입니다

IRR 및 총 현금을 살펴보십시오

그래서 우리는 인플레이션이 보호되는 큰 소득 창출 자산이 있다고 생각하는 것을 좋아합니다

그리고 필요하다면 이러한 자산을 좀 더 오랜 기간 동안 가져도 괜찮습니다

.

Bose George — Keefe, Bruyette 및 Woods — 분석가

좋아요

감사합니다

그리고 마지막으로 하나만

당신이 앞서 언급했지만 분기 날짜의 장부가는 0.5퍼센트이고 따라잡을 수 없었습니다

Kristine Nario – 최고재무책임자(CFO)입니다

감가상각되지 않은 장부가는 $0.02 센트 하락한 $474입니다

Bose George — Keefe, Bruyette 및 Woods — 분석가

분기말 이후 분기입니다

변경 사항은 무엇입니까? 제이슨 세라노 — 회장

약 0.5퍼센트 하락했습니다

Bose George — Keefe, Bruyette 및 Woods — 분석가

반퍼센트

좋아, 완벽해

큰 확인

감사합니다

제이슨 세라노 — 사장

질문이 1분기 장부 가치 하락과 관련된 것이라면 죄송합니다

이번 주까지 현재까지 약 1.5% 하락이 예상됩니다

그게 문제라면.

Bose George — Keefe, Bruyette 및 Woods — 분석가

네, 그랬습니다

예, 방금 놓쳤습니다

여하튼, 대단히 감사합니다

운영자

알겠습니다

감사합니다

다음 질문이나 의견은 B

Riley의 Matthew Howlett의 말에서 가져왔습니다

귀하의 라인이 열려 있습니다

Matthew Howlett — B

Riley Financial — 분석가

얘들 아

내 질문에 응해주셔서 감사합니다

우선 스티브 두 분 모두 축하드립니다

당신의 역할에 행운을 빕니다, 제이슨

승진을 축하합니다

장관 임명에 관한 몇 가지 질문만 하면 됩니다

10월 1일에 일어난 일인 줄 알았습니다

그것의 모든

내 말은, 그들은 센트 종류의 배당금 범위를 감지하기 위해 추가했습니다.

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우리는 그 영향이 어땠을지 궁금해서 그것에 가까워지고 있습니다

Jason Serrano – 사장

10월과 같이 이것을 추가할 경우의 영향은.

Matthew Howlett – B

Riley Financial – Analyst

예.

Jason Serrano – 회장

그 영향은 본질적으로 우리가 제시한 가상의 페이지에서 보고 있는 것입니다

그리고 간단한 수학입니다

평균 수입이 보이시죠? 해당 분기의 분자에 추가된 것은 전체 연도, 전체 분기 주기의 이자 수익과 관련이 있습니다

그리고 거기에서 점진적인 영향을 볼 수 있습니다

그래서 우리가 그것을 제시한 이유는 매우 간단합니다

이러한 자산을 추가할 경우.

Matthew Howlett – B

Riley Financial – 분석가입니다

알았다

그래서 우리는 배당금 범위를 봅니다

우리는 회사의 가동률을 봐야 합니다

그리고 그것은 당신이 준 일종의 예입니다

.

Jason Serrano – 사장

저기, 저기 봐.

Matthew Howlett – B

Riley Financial – 분석가

두 번째 질문이 있습니다

고가의 컨버터블을 지불한 것을 축하합니다

아니면 보안되지 않은 측면을 살펴보겠습니다

하지만 외부에서 무엇을 보고 있습니까? 자본 비용이 낮아져 더 저렴하게 발행할 수 있게 되었으며 대차 대조표의 다른 것으로 대체하시겠습니까? 제이슨 세라노 — 회장

그래서 우리는 높은 이율에도 불구하고 올해 통화 건수가 거의 없는 기업 금융 기회에 대해 공간에서 은행가들과 정기적으로 대화를 나눕니다

자산 포트폴리오의 특정 부분을 확보하고 해당 포트폴리오에서 부채를 발행하는 전체 비즈니스 증권화처럼 실제로 존재하는 몇 가지 흥미로운 거래가 있습니다

지난 몇 년 동안 진화한 것입니다

2007년에 제공되는 그 제품은 꽤 인기가 있었고 지난 6개월 동안 다시 돌아온 것 같았습니다

내가 그것을 언급한 것은 우리가 실제로 지금 그 분야에서 거래를 고려하고 있기 때문이 아니라 단순히 우리가 보고 있고 지금 평가하고 있는 새로운 구조가 있기 때문입니다.

우리는 대차대조표에 많은 현금을 보유하고 있습니다 우리가 완료했고 완료할 것으로 예상하는 자금 조달과 관련하여

따라서 우리는 현재 잔디 사과와 관련된 기업 금융 기회를 찾고 있는 시장에 있지 않습니다

그러나 연중 내내 우리 포트폴리오가 어디로 이동하는지, 그리고 소싱 측면에서 어떤 기회가 있는지에 따라 계속해서 평가할 것입니다

그러나 우리는 파이프라인에 대한 충분한 자본을 보유하고 있으므로.

Matthew Howlett – B

Riley Financial – 분석가를 설립했습니다

엄청난

좋습니다

우리는 그것을 기대하고 자본 비용 절감을 주제로 Atlantis의 역사를 살펴봅니다

그래서 우리는 검증의 역사, 첫 번째 무버, 그리고 클래스로서의 훌륭한 역사를 가지고 있습니다

이제 두 종류의 주거용 다가구, 특히 최근의 성장과 JV의 역할 전략을 살펴보십시오

이 두 가지 전략이 함께 공존하는 것을 볼 수 있습니까? 하나가 분리 될 수 있습니까? 함께 하면 시너지가 날 것 같은데요? 다세대 사업을 스핀아웃하거나 다른 유형의 기업 구조 조정을 통해 가치를 높이려는 시점을 살펴보겠습니까?

제이슨 세라노 — 회장

흥미로운 질문입니다

우리는 그것이 오늘날 시장에서 유일무이한 흥미로운 다각화를 주주들에게 제공한다고 믿습니다

우리가 원본 플랫폼에 대해 더 많이 이야기한 이야기가 회사 가치와 우리의 소싱 능력, 특히 우리가 이러한 대출을 내부적으로 소싱하고 시작한다는 사실의 중요한 부분이라고 믿기 때문에 확실히 믿습니다

그리고 수년에 걸쳐 약 1억 달러의 순수익을 창출한 자산군입니다.

그리고 지금 우리는 분명히 그것을 높일 수 있는 기회를 보고 있습니다

따라서 해당 사업이 계속해서 잘 성장함에 따라 기회를 평가하고 해당 포트폴리오 및 책의 나머지 부분과 관련하여 주주에게 가장 좋은 것이 무엇인지 확인할 것입니다

그러나 현재로서는 이것이 주거 시장과 현재 대차 대조표 내에서 볼 수 있는 다가구 시장의 강점을 모두 보는 사람들에게 훌륭한 다각화 전략을 제공한다고 생각합니다

Matthew Howlett — B Riley Financial — 분석가

네, 부동산에서 많은 사모 펀드 활동이 있었던 모든 종류를 보십시오

그 포트폴리오는 가치가 있는 신용을 얻지 못할 수 있으며 그 전략과 관련하여 자본 비용이 낮아야 합니다

Jason Serrano — 사장

내 말은, 사모 펀드, 자산 범위는 장부 가치 이상으로 거래가 많이 이루어졌습니다

분명히 감가 상각이 큰 역할을합니다

그러나 임대료 상승률을 제공하는 기초 자산의 가치 평가가 크게 증가했습니다

그리고 오늘, 우리는 GAAP 회계의 요율과 동일한 경로를 따르고 있었고 우리 쇼에서 해당 자산, 대차 대조표의 가치를 볼 수 있기를 바랍니다

Matthew Howlett — B

Riley Financial — 분석가

네, 확실히 알고 있습니다

기대하고 다시 한 번 축하드립니다

Jason Serrano — 회장

감사합니다

운영자

감사합니다

현재 대기열에 추가 질문이 표시되지 않습니다

폐회 연설이 있는 경우 회의를 Mr

Serrano에게 넘기고 싶습니다

Jason Serrano — 회장

네, 오늘 통화에 응해주신 모든 분들께 감사드리며, 2022년 1분기 실적 발표에 대해 말씀드리겠습니다

엄청난

좋은 하루 되세요

감사합니다

운영자

[운영자 사인오프]

소요시간: 55분

통화 참가자:

Steve Mumma — 회장 겸 최고 경영자

제이슨 세라노 — 회장

Kristine Nario – 최고 재무 책임자

Eric Hagen — BTIG — 분석가

Stephen Laws — Raymond James — 분석가

Christopher Nolan — Ladenburg Thalmann — 분석가

Doug Harter — Credit Suisse — 분석가

Matthew Erdner — Jones Trading — 분석가

Bose George — Keefe, Bruyette 및 Woods — 분석가

Matthew Howlett — B

Riley Financial — 분석가

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눈치채지 못하셨다면, 대부분의 상품과 서비스가 1년 전보다 훨씬 더 비싸졌습니다.

이달 초 미국 노동 통계국은 모든 도시 소비자를 위한 소비자 물가 지수(CPI-U)를 보고했습니다

후행 12개월 동안 7% 증가했습니다

이는 40년 만에 가장 높은 수준의 인플레이션이며 에너지 및 신차/중고차 비용의 두 자릿수 증가에 박차를 가했습니다

식량(6.3%)과 주거(4.1%) 비용도 최근 몇 년보다 빠른 속도로 증가하고 있습니다

배당금은 투자자가 높은 인플레이션을 극복하는 데 도움이 될 수 있습니다

인플레이션이 치솟을 때 현금에 의존하는 것은 구매력을 감소시키므로 이상적이지 않습니다

이것이 바로 인플레이션이 높은 환경에서 배당주에 투자하는 것이 매력적일 수 있는 이유입니다

배당금을 지급하는 회사는 거의 항상 수익성이 있고 오랜 시간 테스트를 거쳤습니다

또한 JP모건 체이스의 한 부서인 JP Morgan Asset Management의 보고서에 따르면 배당주는 장기적으로 배당금을 지급하지 않는 동종 기업보다 월등히 우수한 실적을 보여왔습니다

그러나 배당주 투자에는 고유한 단점이 있습니다

: 수익률이 높을수록 실질 수익률이 낮은 경우가 많습니다

수익률은 주가에 대한 지불액의 함수이기 때문에 운영 모델이 깨지고 주가가 폭락하는 비즈니스는 많은 수익을 제공할 수 있지만 수익률 함정에 불과합니다

즉, 고수익 주식(수익률이 4% 이상인 주식)은 투자자의 추가 검증이 필요합니다

일부 초고수익 주식(내가 임의로 7% 이상의 수익률을 갖는 것으로 정의한 회사) 나쁜 소식이지만 소수는 참을성 있는 수입을 찾는 사람들에게 꽤 유리한 것으로 판명될 수 있습니다

사실, 수익률이 10% 이상인 초고수익 배당주 3종목은 현재 인플레이션율을 타파할 목적으로 투자자들이 자신 있게 매수할 수 있습니다.

애널리 캐피털 매니지먼트: 11.4% 수익률

모기지 부동산 투자 신탁 Annaly Capital Management(NLY 0.28%)는 두 자릿수 수익률 범주에서 틀림없이 가장 확실한 소득 생산자입니다

Annaly는 1997년 설립 이후 200억 달러 이상의 배당금 수입을 지급했으며 지난 20년 동안 평균 10%의 수익률을 기록했습니다

11.4%의 현재 수익률은 12월의 7% CPI-U를 쉽게 능가할 것입니다

모기지 리츠는 구매하는 증권이 다소 복잡할 수 있더라도 상당히 이해하기 쉬운 운영 모델입니다

Annaly와 같은 회사는 가능한 가장 낮은 이율로 단기에 돈을 빌리는 것을 목표로 하고 이 자본을 사용하여 모기지 담보부 증권(MBS)과 같은 고수익 장기 자산을 구매합니다

목표는 매우 간단하게 포트폴리오 자산과 평균 차입금 간의 수익률 차이를 극대화하는 것입니다

이 “차이”를 순이자 마진이라고 합니다

투자자들이 Annaly Capital Management의 전망에 대해 흥분해야 하는 한 가지 이유는 우리가 경제 성장 주기에 있는 지점입니다

수십 년을 뒤돌아보면 미국 경제가 경기 침체에서 회복될 때 금리 수익률 곡선이 가팔라지는 것이 일반적이라는 것을 알 수 있습니다

이러한 ‘심각화’는 미 국채 장단기 채권의 수익률 격차가 벌어지는 지점이다

이런 일이 발생하면 애널리는 MBS 매입을 통해 더 높은 수익률을 확보할 수 있어 순이자마진이 높아진다

회사는 더 많은 수익을 올릴 수 있고 장부 가치는 상승하는 경향이 있습니다.

여기서 고려해야 할 또 다른 사항은 Annaly Capital Management의 투자 포트폴리오가 92%의 대리 증권으로 구성되어 있다는 것입니다

한편으로 이러한 추가 보호는 Annaly가 MBS로부터 받는 수익률을 낮춥니다

반면에 Annaly는 레버리지를 신중하게 배치하여 수익 잠재력을 극대화할 수 있습니다.

Annaly가 장부 가치보다 약간 낮게 거래되고 두 자릿수 수익률을 유지하므로 실제 수익을 창출하는 것이 좋습니다

인플레이션을 고려한 주주들.

New York Mortgage Trust: 11.02% 수익률

모기지 REIT 공간이 소득을 추구하는 투자자에게 얼마나 유리한지 언급했습니까? 저는 개인적으로 Annaly Capital Management의 팬(및 주주)이지만 거의 동일한 배당 수익률을 제공하는 또 다른 모기지 REIT는 New York Mortgage Trust( NYMT 0.00% )(NYMT라고도 함)입니다

위에서 설명한 운영 전제 Annaly는 New York Mortgage Trust에 대해 사실입니다

그것은 차입 비용을 최소화하고, 구매하는 자산의 수익률을 최대화하고, 이자율 수익률 곡선이 시간이 지남에 따라 가파르게 됨에 따라 순이자 마진에서 건전한 상승을 보아야 합니다

그러나 두 방식 사이에는 몇 가지 중요한 근본적인 차이점이 있습니다

New York Mortgage Trust와 Annaly Capital이 운영합니다

예를 들어 Annaly의 포트폴리오는 에이전시 MBS로 가득 차 있지만 NYMT는 다가구 자산을 다루는 비에이전시 주거용 MBS와 상업용 MBS를 구매하는 경향이 있습니다

비대행사 유가 증권은 불이행 시 보호되지 않지만 NYMT는 구매한 MBS에서 상당히 높은 평균 수익률을 생성할 수 있습니다

3분기에 Annaly의 이자 수익 자산에 대한 평균 수익률은 2.29%인 반면, NYMT는 6.39%로 이 수치의 거의 세 배였습니다.

또한, 에이전시로 가득 찬 MBS 포트폴리오의 추가 보호 없이 NYMT는 레버리지에 의존하지 않습니다

수익 잠재력을 높입니다

3분기 말 회사의 총 레버리지 비율은 0.3에 불과했지만 Annaly의 경제적 레버리지 비율은 5.8이었습니다

이것이 완벽한 애플-투-애플 레버리지 비교는 아니지만, 한 회사는 이익을 증대하기 위해 레버리지에 얼마나 의존하고 다른 회사는 그렇지 않은지를 보여줍니다

이는 NYMT의 더 높은 수익을 위한 주요 촉매가 가파르게 오르는 수익률 곡선과 차입 비용을 줄이기 위한 미지불 대출의 재융자라는 것을 의미합니다

New York Mortgage Trust가 장부가에서 20% 이상 할인된 가격으로 거래되고 있다는 점을 고려할 때 좋은 선택입니다

인플레이션을 압도하는 수익률을 계속 제공하면서 반등하기 위해.

Mobile TeleSystems: 14.21% 수익률

인플레이션을 대신할 수 있는 세 번째 초고수익 배당주는 MTS라고도 하는 러시아 통신 회사인 Mobile TeleSystems(MBT -8.64%)입니다

회사의 연 2회 지불금이 고정되어 있지는 않지만 꾸준한 수익성은 지난 5년 동안 9% 범위(이 경우에는 훨씬 더 높음)의 수익률을 유지했습니다.

Mobile TeleSystems의 기본 성장 부문은 계속해서 무선 및 (훨씬 적은 정도) 유선 통신 운영입니다

러시아는 큰 나라이기 때문에 MTS가 주요 도시와 교외 지역에서 무선 인프라를 5G 및 4G LTE 기능으로 업그레이드할 수 있는 긴 활주로가 있습니다

러시아 전역의 높은 무선 포화율에도 불구하고 사용자와 기업은 더 빠른 다운로드 속도를 활용하기 위해 무선 장치를 업그레이드할 기회에 뛰어들 가능성이 높습니다

이것은 MTS의 소매 운영과 데이터 기반 무선 마진을 향상시킬 것입니다

아마도 더 흥미로운 사실은 MTS가 지난 몇 년 동안 대기업이 되었다는 사실입니다

그것은 유기적 성장률을 높이고 고객을 브랜드에 묶기 위해 설계된 빠르게 성장하는 여러 새로운 수직 분야로 밀려났습니다

전년 동기 대비 모바일 서비스 매출 성장은 2021년 첫 9개월 동안 분기 기준으로 2.3%에서 5.3% 사이인 반면, MTS의 “연결을 넘어서” 버티컬은 2021년 첫 9개월 동안 24%의 매출 성장을 보였습니다

전년도 기간에 비해.

대부분의 눈은 아마도 MTS Bank와 빠른 대출 성장에 있을 것입니다

그러나 가장 밝은 미래를 제공할 수 있는 것은 회사의 미디어 부문입니다

MTS의 총 미디어 고객은 9월 말까지 780만 명으로 전년 동기 대비 220만 명이 증가했습니다

그러나 이러한 성장의 대부분은 고마진의 오버톱 가입자(2020년 3분기 180만 명에서 2021년 3분기 350만 명)에서 비롯되었습니다

MTS 에코시스템 내에 남아 있는 고객은 서비스를 취소할 가능성이 훨씬 적습니다.

14.2%의 엄청나게 높은 후행 12개월 수익률과 2022년 월스트리트의 예상 수익의 약 8배에 달하는 가치를 자랑하는 Mobile TeleSystems는 주주의 인플레이션을 억제하는 데 문제가 없어야 합니다.

NYMT presents HENRIETTA – 18th – 21st August – Michael Croft Theatre, London. 2021 Update

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 New Update  NYMT presents HENRIETTA - 18th - 21st August - Michael Croft Theatre, London. 2021
NYMT presents HENRIETTA – 18th – 21st August – Michael Croft Theatre, London. 2021 New Update

Annaly Capital Management Inc (NLY) Stock Forecasts New Update

Feb 11, 2022 · NYMT. View more related reports. Analyst Profile. Kevin Heal. Chief Compliance Officer & Senior Analyst: Financial Services. Kevin is the Chief Compliance Officer for the Argus Research Group. His …

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Zac Hurren – NYMT 2022 Audition Update New

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 Update  Zac Hurren - NYMT 2022 Audition
Zac Hurren – NYMT 2022 Audition Update New

New York Mortgage Trust declares $0.10 dividend (NASDAQ … New

Mar 14, 2022 · New York Mortgage Trust (NASDAQ:NYMT) declares $0.10/share quarterly dividend, in line with previous. Forward yield 11.0% Payable April 25; for shareholders of record March 24; ex-div March 23 …

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NYMT application tape (2022) New

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Name: Rosanagh Jeffs
DOB: 20/01/2006
Song: Burn from Hamilton
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NYMT application tape (2022) Update

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Notable Wednesday Option Activity: FDX, F, NYMT Update New

Mar 02, 2022 · Notable Wednesday Option Activity: FDX, F, NYMT Stock Options Channel Staff – Wednesday, March 2, 4:30 PM. Looking at options trading activity among components of the Russell 3000 index, there is noteworthy activity today in FedEx Corp , where a total volume of 15,797 contracts has been traded thus far today, a contract volume which is representative of …

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NYMT presents BILLY THE KID – 25th-28th August – Michael Croft Theatre, London 2021 New

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Commissioned and originally produced by NYMT 2017
Music by Ben Morales Frost, Words by Richard Hough
Book now – https://www.eventbrite.co.uk/e/national-youth-music-theatre-presents-billy-the-kid-tickets-165823024129
Billy the Kid is an adventure story, a magical, musical comedy set in a colourful world of cowboys and bandits, cactus trees and caballeros. Saddle-up for a journey back in time, to a land where the bravest heroes are only a whip-crack away! This is a show for all the family, smart enough for the most demanding young audience and silly enough for the grumpiest grown-ups.
CREATIVE TEAM
James Robert Moore – Director
John Reddel – Musical Director
Sundeep Saini – Choreographer
Music by Ben Morales Frost
Words by Richard Hough

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 Update  NYMT presents BILLY THE KID - 25th-28th August - Michael Croft Theatre, London 2021
NYMT presents BILLY THE KID – 25th-28th August – Michael Croft Theatre, London 2021 Update

New York Mortgage Trust (NYMT) Q4 2021 Earnings Call … New

Feb 18, 2022 · New York Mortgage Trust ( NYMT 0.14%) Q4 2021 Earnings Call Feb 18, 2022, 9:00 a.m. ET. Contents: Prepared Remarks; Questions and Answers; Call Participants; Prepared Remarks: Operator. Good …

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NYMT 2022 Audition song Update

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 Update  NYMT 2022 Audition song
NYMT 2022 Audition song Update

New York Mortgage Trust (NYMT) PT Lowered to $4.50 at … New

Feb 22, 2022 · Jones Trading analyst Jason M. Stewart lowered the price target on New York Mortgage Trust (NASDAQ: NYMT) to $4.50 (from $5.00) while maintaining a Buy rating.

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3 Dividend Stocks With Ultra-High Yields Above 10% You Can … Update New

Jan 30, 2022 · But there are some key fundamental differences between the way New York Mortgage Trust and Annaly Capital operate. For instance, whereas Annaly’s portfolio is packed with agency MBSs, NYMT tends …

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NYMT presents ANYTHING GOES – The Other Palace 21-24 Aug 2019 Update New

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Music and Lyrics by COLE PORTER
Original Book by P.G. WODEHOUSE \u0026 GUY BOLTON
and HOWARD LINDSAY \u0026 RUSSEL CROUSE
New Book by TIMOTHY CROUSE, JOHN WEIDMAN \u0026 ALEX SUTTON
Music, dance, laughs, and the age-old tale of Boy Meets Girl – no musical puts it on stage better than ANYTHING GOES. A hilarious shipboard romp, wrapped around one of Cole Porter’s most magical scores, Anything Goes is Delightful, Delicious, and De-Lovely.
Classic Cole Porter songs include “It’s De-Lovely,” “Friendship,” “I Get A Kick Out Of You,” “All Through The Night,” “Anything Goes,” “You’re The Top” and “Blow, Gabriel, Blow,” “Buddie Beware” and “Easy To Love.”
Director Alex Sutton
Musical Director Jordan Li-Smith
Co-Choreographers Lee Proud and Adam Haigh
Designer Diego Pitarch
Lighting Designer Aaron J Dootson
Sound Designer Luke Swaffield for Autograph
Producer Jeremy Walker for NYMT
For over 40 years the award-winning National Youth Music Theatre has represented the very best in work with young people in musical theatre, leading Andrew Lloyd Webber to describe it as “the best youth music theatre in the world”.
www.nymt.org.uk
By arrangement with MusicScope and Stage Musicals Ltd of New York

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 Update  NYMT presents ANYTHING GOES - The Other Palace 21-24 Aug 2019
NYMT presents ANYTHING GOES – The Other Palace 21-24 Aug 2019 Update

Annaly Capital Management Inc (NLY) Stock Forecasts Update

Feb 11, 2022 · NYMT. View more related reports. Analyst Profile. Kevin Heal. Chief Compliance Officer & Senior Analyst: Financial Services. Kevin is the Chief Compliance Officer for the Argus Research Group. His …

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Isabel Mair NYMT audition New

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 Update New  Isabel Mair NYMT audition
Isabel Mair NYMT audition Update

New York Mortgage Trust declares $0.10 dividend (NASDAQ … New Update

Mar 14, 2022 · New York Mortgage Trust (NASDAQ:NYMT) declares $0.10/share quarterly dividend, in line with previous. Forward yield 11.0% Payable April 25; for shareholders of record March 24; ex-div March 23 …

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Jacob Cullen NYMT audition 2022 Update

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 New  Jacob Cullen NYMT audition 2022
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Notable earnings after Thursday’s close | Seeking Alpha New Update

Feb 16, 2022 · [[aee]], [[ael]], [[ajrd]], [[al]], [[amn]], [[appn]], [[atr]], [[auy]], [[bjri]], [[cgnx]], [[chrs]], [[chuy]], [[cmbm]], [[cnne]], [[cwst]], [[cybe]], [[dbx]],…

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NYMT Audition Video New

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 Update  NYMT Audition Video
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REIT Screen @ ETFScreen.com New Update

2 days ago · NYMT – New York Mortgag New 1-year Low. First new low since Mar, 2020. Feb 24 9:35 am. SHO – SUNSTONE HOTEL INVESTORS INC New 1-year Low. First new low in 18 trading days. Feb 24 9:35 am. ACR – Acres Commercial Realty Corp …

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NYMT Pick Of The Day 20180226 New

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Stock: NYMT
Position: Long
PT:7.07

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