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[바젤3]란 무엇인가? (은행 지급준비율, 자기자본비율) Update

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주제에 대한 새로운 업데이트 바젤 3 bis 비율

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 New Update  [바젤3]란 무엇인가? (은행 지급준비율, 자기자본비율)
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은행권, 바젤III 도입에 BIS비율 16%대로 '껑충' – 이코노믹리뷰 Update

은행권, 바젤III 도입에 BIS비율 16%대로 ‘껑충’ · 9월 말 기준 BIS기준 총자본비율 16.02%…15% 이상 올 들어 처음 · SNS 기사보내기 · 키워드 · 기사 댓글 0.

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[경제기사 읽기 18] BIS 자기자본비율 Update

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주제에 대한 새로운 정보 바젤 3 bis 비율

BIS자기자본비율은 금융기관의 건전성에 대한 지표입니다.
#자기자본비율#BIS#건전성지표

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 Update  [경제기사 읽기 18] BIS 자기자본비율
[경제기사 읽기 18] BIS 자기자본비율 New

바젤Ⅲ,무엇을 준비하고 어떻게 대처해야 할까? | 나라경제 업데이트

금융자율화와 규제완화에 대한 반성에서 출발한 바젤Ⅲ(Basel Ⅲ; 현행 은행자본규제였던 바젤Ⅱ를 대폭 강화한 것으로 BIS 비율 기준은 예전처럼 8% 이상으로 유지 …

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은행의 자유로운 영업을 제한하는 규정 바젤Ⅲ와 미국의 강화버전 SLR 심층분석, 해당 제도 부활 이후 경제에 끼칠 영향은? New Update

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주제에 대한 새로운 정보 바젤 3 bis 비율

SLR은 Supplimentary Leverage Ratio의 약자로, 한국어로는 \”보충적 레버리지 비율\”이라고 말할 수 있습니다. 그렇다면 무엇을 보충하는 것일까요?
이는 지금 전세계에 통용되고 있는 은행관련 규정인 BaselⅢ입니다. 따라서 BIS(Bank of International Settlement)가 전세계에 반강제적으로 적용한 것입니다. 이렇게 사기업인 은행에 강제적인 영업규정을 적용하는 이유는 은행의 업종의 특수성이 존재하기 때문입니다.
은행은 흔히 \”돈놀이\”라고 말하는데, 은행의 영업의 핵심, 자산, 자본, 부채가 모두 현금을 중심으로 작돟되는 시스템, 현금자체가 은행의 영업이기 때문입니다. 따라서, 은행은 신용을 창출하여 경제에 현금을 공급할 수 있습니다. 또한 은행은 중앙은행의 유동성과 잉여로 남는 통화를 필요한 사람에게 중개해주는 자금중개인의 역할을 하게 됩니다.
2008년 미국의 은행들이 자국의 팽창하는 부동산시장에 힘입어 무한한 위험과 함께 무한한 이익을 추구하며, 시스템에 위기에 빠지자, 그와는 아무 관련 없는 다른나라들까지 피해를 보면서, BIS가 은행들이 수익을 추구하기보다 금융시장의 안정을 추구할 수 밖에 없도록 해당규정을 손 본 것입니다.
먼저, 은행의 자본은 은행이 가지고 있는 돈중에 주인의 몫, 성공시 배당을 가져가고, 실패시 손해를 보는 은행주인들의 \”위험자산\”을 이야기합니다. 결국 은행이 실패했을시 가장 우선적으로 책임져야할 부분이기 때문에 이를 CET1( Common Equity Tier1)이라 하고 가장 핵심적인 자본으로 간주합니다
다만, 자본금을 늘리기 위해 주식을 계속 발행하면 기존 주주들이 낮아진 주가로 피해를 보기때문에, 이를 완화할 수 있는 코코본드 \”신종자본증권\”이 탄생하게 되는데, 해당채권은 한때 코스닥 시장에 유행했던 CB나 BW와 반대라고 보면 이해가 편합니다. 해당은행이 정산영업할때는 해당 채권은 채권으로서 존재하고 일반 채권보다 높은 금리를 수령합니다. 다만, 해당 은행에 부실이 발생하여, 바젤Ⅲ규정 충족이 어려워지면 해당 채권은 주식으로 전환되어, 부실에 대한 책임을 함께 지게 됩니다.
이 방식의 자본확충을 BIS는 인정하고 있으며, 이를 포함한 자본금을 AT1 (Additional Tier)라고 합니다.
또한, 대출채권등의 자산의 손상이나 징후를 회사가 미리 인지하고 자신의 이익에서 이를 제한 ‘충당금\”을 사내에 미리 적립하는 경우도 있으며, 이를 Tier2낮은 단계의 자본으로 간주합니다. 결국 충당금이 많아지면 이익잉여금이 그만큼 줄어듦으로 충당금의 증가는 자본 자체의 양은 변하지 않고 질만 낮은 티어로 하락시키는 것이라고 보면 되겠습니다.
금융회사의 부채는 일반회사와 다르게 \”예금/적금\”이 중요한 부분을 차지합니다. 은행은 예금수탁기관으로서 여러분에게 이자와 원금을 주어야하는 의무(Liability)를 지니고 있습니다. 또, 은행은 중앙은행으로부터 자금을 기준금리로 차입할 수 있는 권리도 가지고 있습니다. 이는 다른회사와 마찬가지로 은행의 입장에서도 이자를 주어여하는 대출(Debt)의 형태를 가집니다.
다만, 은행도 일반 회사들처럼 채권발행이나, 소형 은행의 경우 은행끼리 대출을 하기도 합니다.
이렇게 모인 자본과 부채를 재원으로 은행은 자금을 운용하면서 수익을 만들어나가게 되는데, 그전에 은행의 유동성과 안전자산을 책임지는 자산이 현금과 AAA에서 AA-급 국채로 대표되는 HQLA(High Quality Liquid Asset)입니다. 해당 자산은 거의 이전의 주주몫의 자본, CET1,AT1,T2의 자본을 유지하는데 쓰이고 있습니다.
다만, 영업의 핵심은 바로 Tier2 자산인데, 우리가 아는 은행의 가장 중요한 수익사업인 대출이 이에해당합니다. 다만, BIS는 대출의 형태와 차주신용도, 차주형태, 연체유무, 대출형태에 따라 다른 위험가중치를 부과하였습니다. 이를 통해 BIS는 과도하게 위험한 차주에게 대출을 할 경우 패널티를 부과하여 부실한 차주와의 거래를 기피하도록 유도하고 있습니다. 이렇게 대출액과 위험도를 가중한 자산의 금액값을 RWA (Risk Weighted Asset)이라고 합니다.
다만, 2000년대 중반 이후 많은 은행들이 대출채권을 증권화(Securitization)을 통해 MBS등 집합대출증권을 만들어 유동화시키고 시장에 유통시키다가 2008년 금융위기를 가속화하였던 전례를 비추어볼때, 해당 대출채권들을 매각하여 현금을 받아 Tier2 자산의 비중은 낮추고 HQLA비중은 높이는 거래를 하더라도 \”실질적인 위험의 양도\”가 있어야 한다는 것이 조건이 되었습니다. [MBS 매도후 후순위채권 재매수 같은 방식은 안됨]현재 BaselⅢ에 따르면 CET1/RWA는%이상 CET1/총자산은 3%, (CET+AT1)/RWA는 6.5%, (CET1+AT1+TIER2)/RWA는 8%이상을 유지하도록 규정하고 있습니다.
또한, 2008년 이후 미국의 금융시스템 붕괴가 전세계로 뻗어나갔던것을 경계한 BIS는 더 크고 세계적으로 더 영향을 많이 미치는 은행들일수록 엄격한 기준을 정하고 있습니다. 이를 GSIB 점수라고 합니다. 여기서 높은 점수를 받으면 더 많은 자본을 적립해야합니다. GSIB점수에서 가장 영향을 많이 주는건 역시 해당회사의 노출도/위험도/ 즉 자산의 크기입니다.
이렇게 점수를 계산해 분류해보면,
TIER3에 해당하는 은행은 JP모건 시티그룹, HSBC이며,
TIER2는 BOA(뱅크오브아메리카, 중국은행, 중국공상은행, 미쓰비시UFJ가 대표적이며,
TIER1이 뉴욕멜론은행, 골드만삭스,모건스탠리,웰스파고등 나머지라고 보면 됩니다.
미국은 SLR규제를 통해서 자국의 은행을 BASELⅢ보다 엄격하게 통제하기로 했습니다.
SLR은 CET1/모든자산노출도로 BIS규정과 같이 차주 신용등급에 따른 위험도 할인혜택이 없으며, 파생상품 관련규정이 엄격한 것이 특징입니다. 여기서 SLR비율이 5%를 넘지 못하면 은행 경영진의 자유로운 보너스 지급과 배당을 제한하며, 3.5%미만일때는 아예 금지됩니다.
하지만, 코로나바이러스 사태이후 4월달부터 규정이 완화되어, 현재 은행들의 배당은 전면적으로 중지되었지만, SLR관련규제가 임시적으로 폐지되어 미국은행들은 BaselⅢ 규정만 준수하면 되는 상황입니다.
만약 3월31일자로 연준이 이야기했듯이 SLR비율이 되살아난다면, 대출을 실행하거나 유지하기 위해 은행들이 보유해야만 하는 CET1(현금,채권)이 늘어나게 되고, 결국에 가계와 기업에 자금을 중개하는 은행의 역할은 줄어들고 반대로, 은행발 채권매수수요는 늘어날 것입니다. (국채금리가 높아 은행입장에서 더 매력있음)
다만, 여기서 두가지 변수가 있는데,
첫째는 3월 19일 연준의장 제롬 파월이 SLR제도 자체의 재검토를 발표하였고,
두번째는 2016년 사기와 불법계좌 개설/사용으로 웰스파고가 영업확대 금지를 당하면서 (Asset Cap) 그동안의 완화정책과 유동성 공급에 수혜를 보지 못한 상태에서, 해당 재재가 풀리면 상당히 대출공급을 늘릴수 있다는 것입니다.
(0:00 바젤III 규정 도입의의와 은행업의 특성)
(5:30 바젤III규정 해설)
(19:34 G-SIB와 SLR)
(25:25 앞으로의 방향은?)

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 Update  은행의 자유로운 영업을 제한하는 규정 바젤Ⅲ와 미국의 강화버전  SLR 심층분석, 해당 제도 부활 이후 경제에 끼칠 영향은?
은행의 자유로운 영업을 제한하는 규정 바젤Ⅲ와 미국의 강화버전 SLR 심층분석, 해당 제도 부활 이후 경제에 끼칠 영향은? Update

'바젤Ⅲ' 조기도입에.. 국내은행 BIS비율 급반등 – 파이낸셜뉴스 Update

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집값 대폭락 – 바젤3 시작! New

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시중은행의 신규 주담대 대출 중단부터 시작해서
전세자금대출, 신용대출, 집단대출 등
각종 대출들이 막히게 되자, 정부에서
집값을 잡기 위해 대출 규제를 한다는데요.
하지만 국제협약인 바젤3 이행을 위해
DSR 규제를 비롯해 가계부채 축소와
은행 건전성을 강화하고 있음에도
그저 부동산 정책 탓을 하기에 바쁜 모습이죠.
특히 코로나19 유행으로 발생된
저금리 유동성 기조로 아파트 영끌, 주식 빚투 등
자산시장 거품이 걷잡을 수 없이 커졌고
이제는 은행들도 대출해줄 여력이 없는 상황인데요.
9월 LCR 규제완화 기한이 다가오고
2금융권까지도 대출 중단이 이어지는 가운데
치솟은 집값은 폭락할 것인지 확인해보겠습니다.

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 Update  집값 대폭락 - 바젤3 시작!
집값 대폭락 – 바젤3 시작! Update

[발칙한금융]바젤Ⅲ시행에 '웃푼' 은행..건전성은 '무늬'만 남나 최신

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이게 국어 문제라고?…화제의 ‘수능 국어 40번’ 읽어봅니다 (feat. 바젤Ⅲ· BIS비율) / 비디오머그 Update

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2020학년도 수능시험에서 수험생들을 곤경에 빠뜨린 문제가 있었습니다. 바로 ‘국어 40번’이었는데요, 전체적인 난이도는 지난해에 비해 쉬워졌지만 변별력을 위한 ‘킬러 문항’이었습니다. 비디오머그가 올해의 화제 문제를 ASMR로 준비했습니다. 같이 풀어보시죠.
이게 국어 문제라고?…화제의 ‘수능 국어 40번’ 읽어봅니다 (feat. 바젤Ⅲ· BIS비율) / 비디오머그
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 Update  이게 국어 문제라고?…화제의 '수능 국어 40번' 읽어봅니다 (feat. 바젤Ⅲ· BIS비율) / 비디오머그
이게 국어 문제라고?…화제의 ‘수능 국어 40번’ 읽어봅니다 (feat. 바젤Ⅲ· BIS비율) / 비디오머그 Update

바젤 III 도입이 금융기관의 자기자본비율에 미치는 영향 – 한국 … Update

Effects of Basel III on Financial Institutions’ Capital Adequacy Ratios … 본 연구는 바젤 III의 주된 내용 중의 하나인 자기자본비율 확충이 금융기관에 미치는 …

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[서울경제TV] 바젤Ⅲ 개편으로 국내 은행 BIS비율 오히려 상승” Update

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[앵커]금융감독원이 지난해 말 마무리된 바젤Ⅲ 규제 개혁에 대한 국내 은행의 영향분석과 대응책 마련에 돌입했습니다.
바젤 규제는 각국 은행의 건전성과 안정성 확보를 위해 최소 자기자본비율에 대한 국제적 기준을 설정한 것인데요.
금감원은 이번 바젤Ⅲ 개편안이 국내 은행에 미칠 부정적 영향은 없을 것이라 전망하면서도, 사전준비를 철저히 하겠다고 밝혔습니다. 정훈규기자입니다.
[기자]금융감독원은 강화된 자본규제인 바젤Ⅲ 개편안이 시행돼도 국내 은행의 자기자본비율, BIS 비율은 오히려 상승할 것으로 전망했습니다.
다만 적정 수준의 BIS비율을 유지하기 위해 국내 은행이 대출과 투자전략 일부를 변화시킬 것으로 예상된다고 밝혔습니다.
바젤규제는 은행이 보유하고 있는 모든 종류의 손실발생 위험에 대비해 평상시 충분한 자기자본을 확보하도록 요구하는 자본규제입니다.
1988년 도입 이래 바젤Ⅰ, Ⅱ, Ⅲ를 거치며 규제가 강화됐는데, 8% 이상이라는 자기자본 비율 기준은 동일하고 이를 산출하는 평가 기준치가 세분화됐습니다.
예를 들어 주택담보대출에 대한 위험가중치를 종전에는 35%로 일괄 적용했는데 이번 바젤Ⅲ 개편안에서는 담보인정비율인 LTV 수준에 따라 차등 적용했습니다.
같은 주택담보대출이라도 위험이 큰 대출은 더 많은 자본을 요구하고, 위험이 작으면 이전보다 적은 자본을 요구한 겁니다.
금감원 관계자는 “국내 은행은 현재 자산구성을 유지할 경우 BIS비율 상승이 예상된다”며 “우려했던 자금공급 위축 등 부정적 영향은 발생하지 않을 전망”이라고 말했습니다.
LTV규제가 50% 수준으로 축소된 국내 은행들은 35%로 일괄 적용받던 자산별 위험가중치가 최저 20%로 오히려 낮아질 수 있기 때문입니다.
금감원은 오는 2022년 바젤Ⅲ 개편안 시행에 대비해 올해부터 은행업계와 소통해 ‘공개협의안’ 절차를 운영하는 등 사전준비에 만전을 기할 방침입니다.
상반기 중 관련 태스크포스를 구성해 운영을 시작하고 내년까지 공개협의안과 세칙개정을 완료해 2020년부터 실제 이행시기인 2022년까지 검증기간을 운영할 계획입니다.
/정훈규기자 cargo292sedaily.com

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 Update  [서울경제TV] 바젤Ⅲ 개편으로 국내 은행 BIS비율 오히려 상승”
[서울경제TV] 바젤Ⅲ 개편으로 국내 은행 BIS비율 오히려 상승” New

금융권 취준생 주목! '바젤Ⅲ'에 대해 알고 있나요? – 네이버 블로그 Update New

BIS 비율의 정식 명칭은 ‘BIS 자기자본비율’이며, (자기자본/위험가중자산) * 100 > 8% 이상을 최저자본비율로 유지하도록 정해져 있습니다.

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바젤3와 IFRS 시대 – 대출을 줄이는 이유 Update

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2017년 6.19 대책을 시작으로 8.2, 9.13, 12.16 대책까지
점점 더 강화되는 대출규제로 인해 부동산 시장은 차츰 정상화가 되어가고 있는데요.
이런 부동산 대책들은 부동산 시장을 정상화 하면서도
경제위기를 막기 위해 시행되는 것으로 그 이면에는 많은 부동산 완화대책으로 인해
위험수준까지 올라버린 가계대출이 있었죠.
부동산 시장의 상승을 이용하여 신용이 부족한, 갚을 능력이 없는 사람들에게까지
주택매입자금을 빌려주며 수익성을 높이려 했던 미국의 리먼브라더스 은행,
결국은 부동산 시장의 버블이 터지면서 세계 4위를 자랑하던 은행이 파산하면서
세계적인 침체와 함께 많은 교훈을 남겨주었습니다.
결국 이로 인해 2010년 9월 기존 BIS 협약이었던 바젤2를 더욱 세분화하고,
발전시켜 새로운 BIS 협약인 바젤3를 발표하게 되는데요.
우리나라 역시 2013년에 도입하려고 했으나 본격적인 IFRS 도입은 미루고 미뤄져
2018년부터 하나씩 적용되면서 기준을 맞추기 위해 은행권에도 큰 변화가 오게 된 거죠.
그럼에도 아직도 정권이 바뀌면 대출이 풀릴 것이라느니 하며
결국은 부동산 시장이 살아날 것이라는 사람들이 많은데요.
그래서 오늘은 이 바젤3와 IFRS 규제가 적용되게 된 배경,
그리고 이로 인해 적용되었던 여러 정책들을 확인해보며
앞으로의 부동산 시장을 알아보는 시간을 갖겠습니다.

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 Update New  바젤3와 IFRS 시대 - 대출을 줄이는 이유
바젤3와 IFRS 시대 – 대출을 줄이는 이유 New

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먼저, 최근 바젤Ⅲ 도입 관련한 국제동향에 대해서 말씀드리겠습니다. … 금년 6월말 기준 바젤Ⅲ를 적용한 BIS 비율은 14.09%로 국내은행의 자본적정성은 양호한 …

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[2020학년도 고3 수능 해설강의] 국어-독서 김철회의 풀이(독서 37~42번) Update

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\”[2020학년도 고3 수능 해설강의]국어-독서 김철회의 풀이(독서 37,38,39,40,41,42번)
** 해설강의 바로가기 : http://bit.ly/350EqkK
** 수능 등급컷 보기 : http://bit.ly/2CHCCRS
** 수능 약점 보완을 위한 무료강의 보러 가기 : www.ebsi.co.kr\” 기출문제 다운로드 ►http://bit.ly/2vk1zOS

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 Update New  [2020학년도 고3 수능 해설강의] 국어-독서 김철회의 풀이(독서 37~42번)
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은행, 3분기 BIS비율 전분기比 1.46%p ↑… 바젤Ⅲ 선제도입 영향 New Update

9월 국내 은행 국제결제은행(BIS) 총자본비율이 상승, 규제 수준을 크게 웃도는 것으로 나타났다. 8일 금융감독원이 발표한 ‘9월 말 은행 및 은행 …

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바젤 III 에서는 금이라고 다 같은 금이 아니다 ⭐️⭐️⭐️ (금 당분간 홀딩?) New

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바젤 III 체계하에서는 은행에 있는 금이 모두 똑 같은 가치가 아니라는데요. 그리고 아프카니스탄 중앙은행은 어떻게 탈레반으로 부터 금을 지켜낼 수 있었을까요? 잘 몰랐던 금이야기

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 Update  바젤 III 에서는 금이라고 다 같은 금이 아니다 ⭐️⭐️⭐️ (금 당분간 홀딩?)
바젤 III 에서는 금이라고 다 같은 금이 아니다 ⭐️⭐️⭐️ (금 당분간 홀딩?) Update

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시중銀 건전성 `껑충`…알고보니 착시현상 – 매일경제 최신

위험자산에 대한 가중치를 크게 낮춰 일시적으로 BIS 비율이 오를 수밖에 없다. 하나은행 3분기 재무제표에도 바젤Ⅲ를 적용해보니 총자본비율이 17.89%로 …

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바젤Ⅲ 도입 3년 미룬 은행들 '속사정'…감독당국 과속했나 – 뉴스핌 최신

최근 3년여간 15%대를 유지하던 국내은행 BIS비율이 올해 3월 말에는 14.7%까지 떨어진 상황에서, 금융당국은 바젤Ⅲ 시행으로 은행의 BIS비율이 1.91% …

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BIS 비율 규제에 관한 바젤 기준의 내용과 규범성 해설_2020학년도(2019시행)수능 비문학(독서) Update

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바젤 3 bis 비율주제 안의 사진 몇 장

 New  BIS 비율 규제에 관한 바젤 기준의 내용과 규범성 해설_2020학년도(2019시행)수능 비문학(독서)
BIS 비율 규제에 관한 바젤 기준의 내용과 규범성 해설_2020학년도(2019시행)수능 비문학(독서) Update New

은행, 바젤3 조기 도입에 자본비율 숨통 – 뉴스토마토 업데이트

5일 국민·신한·하나·우리 등 4대 은행의 3분기 BIS비율은 평균 17.24%로 전분기 대비 2.2%포인트 상승했다. BIS비율은 은행이 부실 우려가 있는 위험가중 …

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바젤3으로 아파트 폭망한다고 하지 않았나요?? Update

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#바젤3 시행했다 #대출영향있나? #집값떨어졌나?
바젤3 이라고 들어 보셨나요??
기업대출에 관한 내용입니다.
부동산 하락론에 필수 언급 단어였던 바젤3에 대해서
이야기를 해볼까 합니다.

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 Update  바젤3으로 아파트 폭망한다고 하지 않았나요??
바젤3으로 아파트 폭망한다고 하지 않았나요?? New

바젤 III 규제개정 주요내용 및 감독계획 – 신용리스크 – 금융감독원 업데이트

④ 운영리스크 개편. · 2022.1.1. ⑤ 레버리지 비율 개편. – 익스포져 산출 방법. – G-SIB 버퍼. · 2022.1.1. ⑥ 자본 …

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[지한송의 5분경제] 금리와 은행의 실적간의 관계는? -2020년 12월 11일- Update New

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#금리 #은행 #예대마진 #바젤3 #BIS비율

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 Update New  [지한송의 5분경제] 금리와 은행의 실적간의 관계는? -2020년 12월 11일-
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BIS자기자본비율 – 국가지표체계 New

3) 2013년부터는 바젤Ⅲ 기준임. 정의. 국제결제은행(BIS)에서 권고하는 금융기관의 위험가중자산 대비 자기자본 비율임.

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바젤3 본격작동! 대출금 회수한다 Update

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 New Update  바젤3 본격작동! 대출금 회수한다
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바젤Ⅲ 혜택 못본 기업銀, 자본확충 불가피? – 팍스넷뉴스 업데이트

바젤Ⅲ로 타은행들 BIS비율 3%p 올라···기업은행 BIS비율 상승폭은 0.4%p.

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2020학년도 대수능 BIS 비율 New Update

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 Update  2020학년도 대수능 BIS 비율
2020학년도 대수능 BIS 비율 Update New

작년 국내은행 BIS비율 16.54%… 2분기 연속 상승 – 조선비즈 최신

지난해 말 국내 은행의 국제결제은행(BIS) 총자본비율이 소폭 상승했다. KDB산업은행과 IBK기업은행의 바젤Ⅲ 최종안 도입으로 위험가중자산이 크게 …

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바젤3 시행 임박…중도금 대출 대란 올까 Update

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주제에 대한 새로운 업데이트 바젤 3 bis 비율

#아파트중도금 #중도금대출 #바젤3
[앵커]최근 분양가 9억원이 넘지 않는 아파트도 중도금 대출이 막힐 수 있다는 우려가 일파만파 커지고 있습니다. 현재는 분양가 9억원 초과 아파트만 중도금 대출이 안 되죠. 하지만 일부에서는 다음 달 말 조기 시행되는 ‘바젤3 최종안’ 때문에 은행이 대출을 조일 것이란 추측이 나오면서 ‘중도금 대란’이 일어나는 게 아니냐는 얘기까지 나오고 있습니다. 사실일까요. 지혜진기자가 취재했습니다.
[기자]일부 SNS와 온라인 카페 등 부동산 커뮤니티를 중심으로 중도금 대란 우려가 커지고 있습니다.
6월말 바젤3가 시행되는데 은행들이 대출을 줄여 분양가 9억이하 아파트도 중도금 대출을 못 받게 된다는 얘깁니다.
바젤3는 은행 자본 규제를 강화하는 새 국제협약을 말합니다. 은행의 자기자본 비율을 높여 금융 위기 재발을 막기 위한 개혁안인 겁니다.
최근 분양단지의 입주자모집공고문에서도 이를 의식한 듯한 문구가 등장했습니다.
오늘(26일) 경기 고양시에서 1순위 청약에 들어가는 ‘DMC리버시티자이’는 공고문에 “금융권의 중도금 집단대출규제로 인해 중도금 대출이 현재 불투명한 상황”이라고 명시해 놨습니다.
이 단지 분양가는 6억~7억원대로 책정돼 중도금 대출을 받을 수 있지만 바젤3 탓에 대출이 막힐 수 있다는 추측이 나오는 겁니다.
이에 대해 GS건설 관계자는 “시행사인 교보자산신탁에서 해당 공고문을 만들었는데, 최근 정부의 부동산 규제가 강화되는 걸 의식해 보수적으로 넣은 문구 같다”고 설명했습니다.
서울경제TV가 금융위원회에 확인해보니 바젤3와 중도금 대출은 관련이 없는 것으로 확인됐습니다.
[싱크] 금융위원회 관계자
“바젤3 규제는 대출 규제가 아니라는 거죠. 은행의 건전성 유지를 위해서 자본을 보유하도록 하는 것이고. 직접적으로 중도금 대출을 해라, 하지 말라 이런 게 전혀 아니거든요. 그런 규제가 전혀 아니고…”
김형근 NH투자증권 부동산 애널리스트는 “해당 문구는 당첨자 중에 다주택자가 있을 경우, 무주택자들과 중도금 집단대출을 할 수 없다는 의미이지 금융권 대출규제와는 전혀 무관하다”고 설명했습니다.
덕은지구는 조정대상지역으로 9억원 이하의 경우 LTV(주택담보대출비율) 50%, 9억원 초과인 경우에는 30%가 적용됩니다.
서울경제TV 지혜진입니다. /[email protected]
[영상편집 김준호]

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 Update  바젤3 시행 임박…중도금 대출 대란 올까
바젤3 시행 임박…중도금 대출 대란 올까 Update

[디지털피디아] 바젤 Ⅲ(Basel Ⅲ) – 디지털투데이 Update

바젤 Ⅲ는 이같은 기준을 강화해 BIS 비율 기준은 그대로 두되, 보통주자본비율은 4.5% 이상, 기본자본비율 6% 이상으로 높였다.

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Session 1. 금리인상기 은행 건전성 관리 방안(김범준 금융감독원 은행리스크업무실 은행리스크분석팀장) New

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자본시장 미디어 더벨(thebell)은 오는 1월 25일(화) 더플라자호텔 4층 메이플홀에서 「2022 thebell 금융 Forum」을 개최합니다.
‘금리인상기 금융회사 건전성 관리 방안’이라는 주제로 열리는 이번 포럼은 고금리, 고리스크, 고변동성 등 시장환경 변화와 함께 금융당국의 규제 강화 기조에 따른 건전성 이슈들을 살펴보고 금융회사들이 앞으로 어떻게 준비를 해야 할 지 논의해 보는 자리가 될 것입니다.
코로나19 감염 확산 방지를 위해 행사 내용은 더벨 홈페이지 및 유튜브 더벨 채널을 통해 기사 및 동영상으로 제공됩니다.

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 Update  Session 1. 금리인상기 은행 건전성 관리 방안(김범준 금융감독원 은행리스크업무실 은행리스크분석팀장)
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2022년 '바젤Ⅲ' 도입땐 은행 BIS비율 0.7%p 상승 | 연합뉴스 업데이트

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